土地出讓金違約金是否征收契稅
來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：柳2025-04-03 16:51:15
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需要計(jì)入契稅。
根據(jù)《中華人民共和國契稅法》(中華人民共和國主席令第五十二號(hào))：“第四條 契稅的計(jì)稅依據(jù)：(一)土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款;”
因此土地出讓金的違約金需要計(jì)入契稅計(jì)稅依據(jù)。
土地出讓金需要繳納什么稅
從政府部門受讓土地而支付的土地出讓金，受讓方在交易時(shí)需要交納契稅和印花稅。契稅實(shí)行?3%-5%的幅度比例稅率?。各省、自治區(qū)、直轄市可在此范圍內(nèi)確定具體稅率，并需報(bào)全國人大常委會(huì)和國務(wù)院備案。繳納土地出讓金時(shí)繳納印花稅的稅率為0.05%，即萬分之五??。
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