房產(chǎn)繼承手續(xù)如何辦理？
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職場(chǎng)陪伴【問(wèn)題】房產(chǎn)繼承手續(xù)如何辦理？
【答案】
1.承繼人在處理房產(chǎn)承繼手續(xù)之前，先要將進(jìn)行遺產(chǎn)承繼公證，承繼人在處理承繼過(guò)戶的時(shí)分要先去房子所在地的區(qū)公證處處理承繼權(quán)的公正，假如房子的屬性仍是外銷商品房的話還需求去市公證處處理公證。
2.承繼人在處理完遺產(chǎn)承繼公證的手續(xù)之后，需求帶著承繼權(quán)公證書的原件、承繼過(guò)戶的申請(qǐng)書、承繼人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房子平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被承繼人的死亡證明比及房地產(chǎn)進(jìn)行承繼掛號(hào)。
3.承繼人在處理房產(chǎn)承繼手續(xù)的過(guò)程中也會(huì)發(fā)生幾筆費(fèi)用，需求交的三大首要費(fèi)用是：手續(xù)費(fèi)、印花稅、測(cè)繪費(fèi)。這過(guò)程中的收費(fèi)也是按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定來(lái)得，使用的是差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)法。
4.承繼人在處理了上面的這些手續(xù)之后，就能夠處理房子過(guò)戶掛號(hào)了，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向掛號(hào)組織提交《房地產(chǎn)掛號(hào)申請(qǐng)書》原件、身份證明的復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證書的原件、承繼權(quán)公證文書或者遺言公證書和接受遺贈(zèng)公證書的原件、契稅完稅憑據(jù)的原件等。
5.假如相關(guān)部門將資料審閱完畢并通往后，新的房產(chǎn)證書就會(huì)出來(lái)，準(zhǔn)時(shí)領(lǐng)取就能可以了。
《繼承法》第五條，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
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