融資租賃直租和回租的區(qū)別
來源：東奧會計在線責編：劉子玥2025-08-20 15:22:29
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融資租賃直租和回租的核心區(qū)別在于所有權轉移方式、交易結構和資金用途：直租是出租人直接購買設備出租給承租人，所有權初期歸出租人;回租是承租人將自有設備出售給出租人后再租回，所有權先轉移后收回。
直租與回租的核心差異：
1.所有權歸屬?
直租?：出租人根據承租人需求購買設備，所有權始終歸出租人，租賃期滿后可轉移給承租人。??
回租?：承租人將自有設備出售給出租人(所有權暫時轉移)，再租回使用，租賃期滿后重新取得所有權。??
2.交易結構
?直租?：涉及出租人、承租人、設備供應商三方，需簽訂購買和租賃兩份合同。??
?回租?：僅涉及出租人和承租人兩方，包含出售和回租兩份合同。??
3.資金用途
直租?：解決承租人新設備采購的資金需求，側重于資產使用權獲取。??
回租?：盤活承租人存量資產，獲得流動資金，不涉及新設備采購。??
4.稅務與開票處理
直租?：出租方按租金扣除利息等費用后的余額開票，承租方以租金費用計稅。??
?回租?：出租方需就承租人出售資產行為開票，承租方以租金費用計稅。??
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