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個(gè)人投資資產(chǎn)如何轉(zhuǎn)化為企業(yè)費(fèi)用?

來源:東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編:李巖2019-08-08 21:27:11

由企業(yè)使用的屬于投資者個(gè)人的資產(chǎn),應(yīng)該如何將其費(fèi)用轉(zhuǎn)化為企業(yè)的費(fèi)用才符合稅法規(guī)定呢?

個(gè)人投資資產(chǎn)如何轉(zhuǎn)化為企業(yè)費(fèi)用?

尊敬的學(xué)員,您好:

投資者和企業(yè)可以結(jié)合實(shí)際情況,從下面3種方式中,選擇一種適合自己的方式進(jìn)行處理。

1.采取投資方式投入企業(yè)

(1)個(gè)人a準(zhǔn)備投資設(shè)立一家公司,資金不足,個(gè)人名下有房產(chǎn)200萬,小車100萬,此行業(yè)需要注冊(cè)資金到資,是否可以投入企業(yè)?

(2)A公司法人是a,a準(zhǔn)備購入房產(chǎn)200萬,小車100萬,購入時(shí)均可取得可以抵扣的發(fā)票,問這些屬于個(gè)人資產(chǎn)掛在公司名下還是個(gè)人名下?

2.采取銷售方式投入企業(yè)

(1)個(gè)人銷售自己使用過的屬于應(yīng)征消費(fèi)稅的機(jī)動(dòng)車,售價(jià)超過原值的,按照4%的征收率減半征收增值稅;售價(jià)未超過原值的,免征增值稅。

(2)個(gè)人房產(chǎn)過戶給公司需要交什么稅?

增值稅,附加稅,契稅,土地增值稅,個(gè)人所得稅及相關(guān)交易手續(xù)費(fèi)等。

3.采取經(jīng)營性租賃方式投入企業(yè)

(1)由企業(yè)與個(gè)人簽訂資產(chǎn)租賃協(xié)議,企業(yè)按照市場(chǎng)價(jià)值支付租賃費(fèi)給資產(chǎn)所有者個(gè)人。這樣,企業(yè)經(jīng)營性租賃資產(chǎn)費(fèi)用可以全額稅前列支,使用過程中發(fā)生的費(fèi)用也可以在當(dāng)期稅前扣除,但是不能計(jì)提折舊費(fèi)用。

(2)個(gè)人需要按房屋租賃收入繳納增值稅及相關(guān)稅費(fèi)、租賃所得的個(gè)人所得稅,而且房屋租賃收入還要繳納房產(chǎn)稅。

(3)企業(yè)租賃個(gè)人資產(chǎn)后,個(gè)人不得再無償使用這些資產(chǎn),需要嚴(yán)格區(qū)分個(gè)人費(fèi)用支出與企業(yè)費(fèi)用支出,否則,由于個(gè)人費(fèi)用與企業(yè)費(fèi)用區(qū)分不清,稅務(wù)部門會(huì)將所有費(fèi)用一并視為個(gè)人費(fèi)用處理。

說明:因政策不斷變化,以上會(huì)計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考,如有異議請(qǐng)以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn)。



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