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房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款時開具發(fā)票不？什么時候開具發(fā)票？

來源：東奧會計在線責(zé)編：東奧實操2022-11-07 11:25:03

【問題】房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款時開具發(fā)票不？什么時候開具發(fā)票？

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款時開具發(fā)票不？什么時候開具發(fā)票？

【答案】

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到預(yù)收款開具發(fā)票使用“未發(fā)生銷售行為的不征稅項目”下設(shè)602“銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目預(yù)收款”編碼開具增值稅普通發(fā)票，發(fā)票稅率欄應(yīng)填寫“不征稅”，不得開具增值稅專用發(fā)票。

2.房地產(chǎn)企業(yè)納稅義務(wù)發(fā)生時間：以房地產(chǎn)公司將不動產(chǎn)交付給買受人的當(dāng)天作為應(yīng)稅行為發(fā)生的時間。具體交房時間以《商品房買賣合同》上約定的交房時間為準(zhǔn);若實際交房時間早于合同約定時間的，按實際交房時間為準(zhǔn);

3.房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按納稅義務(wù)發(fā)生時間計算繳納增值稅，開具適用稅率或者征收率的增值稅發(fā)票。

說明：因政策不斷變化，以上會計實操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn)。


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