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房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款時(shí)開具發(fā)票不？什么時(shí)候開具發(fā)票？

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：東奧實(shí)操2022-11-07 11:25:03

【問(wèn)題】房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款時(shí)開具發(fā)票不？什么時(shí)候開具發(fā)票？

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款時(shí)開具發(fā)票不？什么時(shí)候開具發(fā)票？

【答案】

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到預(yù)收款開具發(fā)票使用“未發(fā)生銷售行為的不征稅項(xiàng)目”下設(shè)602“銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)收款”編碼開具增值稅普通發(fā)票，發(fā)票稅率欄應(yīng)填寫“不征稅”，不得開具增值稅專用發(fā)票。

2.房地產(chǎn)企業(yè)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：以房地產(chǎn)公司將不動(dòng)產(chǎn)交付給買受人的當(dāng)天作為應(yīng)稅行為發(fā)生的時(shí)間。具體交房時(shí)間以《商品房買賣合同》上約定的交房時(shí)間為準(zhǔn);若實(shí)際交房時(shí)間早于合同約定時(shí)間的，按實(shí)際交房時(shí)間為準(zhǔn);

3.房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間計(jì)算繳納增值稅，開具適用稅率或者征收率的增值稅發(fā)票。

說(shuō)明：因政策不斷變化，以上會(huì)計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請(qǐng)以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn)。


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