不動(dòng)產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓和出讓有啥區(qū)別？
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職場(chǎng)陪伴【問(wèn)題】不動(dòng)產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓和出讓有啥區(qū)別？
【答案】
1. 對(duì)象不同：房產(chǎn)證出讓的對(duì)象是土地使用權(quán)，而房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓的對(duì)象是房產(chǎn)所有權(quán)。在出讓過(guò)程中，受讓方獲得的是土地使用權(quán)；而在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，受讓方獲得的是房產(chǎn)所有權(quán)。
2. 主體不同：房產(chǎn)證出讓的主體是國(guó)家或集體經(jīng)濟(jì)組織，而房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓的主體是房產(chǎn)所有權(quán)人。在出讓過(guò)程中，國(guó)家或集體經(jīng)濟(jì)組織是土地使用權(quán)的提供者；而在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，房產(chǎn)所有權(quán)人是房產(chǎn)權(quán)利的提供者。
3. 方式不同：房產(chǎn)證出讓主要通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等方式進(jìn)行，而房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓主要通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等方式進(jìn)行。在出讓過(guò)程中，受讓方需要通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性的方式獲得土地使用權(quán)；而在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，受讓方可以通過(guò)多種方式獲得房產(chǎn)所有權(quán)。
4. 稅收政策不同：房產(chǎn)證出讓與轉(zhuǎn)讓在稅收政策上也存在差異。在出讓過(guò)程中，受讓方需要繳納土地出讓金、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)；而在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，受讓方需要繳納契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。
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不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)？
說(shuō)明：因政策不斷變化，以上會(huì)計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請(qǐng)以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
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