土地增值稅四級稅率表

來源：東奧會計在線責(zé)編：柳2025-04-03 17:01:48

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土地增值稅四級稅率表

土地增值稅的稅率按照增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率，采用四級超率累進(jìn)稅率，分別為30%、40%、50%和60%。

1.增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。

2.增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。

3.增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。

4.增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

上述所列四級超率累進(jìn)稅率，每級“增值額未超過扣除項(xiàng)目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。

超率累進(jìn)稅率表如下：

級數(shù)	增值額于扣除項(xiàng)目金額的比率	稅率（%）	速算扣除系數(shù)（%）
1	不超過50%的部分	30	0
2	超過50%-100%的部分	40	5
3	超過100%-200%的部分	50	15
4	超過200%的部分	60	35

土地增值稅的征稅范圍有哪些

轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅。但存在下列情形之一的，免征土地增值稅：(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的;(二)因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

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說明：因政策不斷變化，以上會計實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

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