信托公司四大信托業(yè)務(wù)的運(yùn)作方式
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信托公司是指依照《中華人民共和國(guó)公司法》和《信托投資公司管理辦法》規(guī)定設(shè)立的主要經(jīng)營(yíng)信托業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu),以信任委托為基礎(chǔ)、以貨幣資金和實(shí)物財(cái)產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理為形式。在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中,我們對(duì)信托也要有所了解。那么,信托公司信托業(yè)務(wù)的運(yùn)作方式都有哪些呢?
一、基礎(chǔ)設(shè)施信托的兩大運(yùn)作方式
1.應(yīng)收賬款類基礎(chǔ)設(shè)施信托,即信托公司接受委托人的委托,發(fā)起設(shè)立信托計(jì)劃,將信托資金用于受讓政府融資平臺(tái)公司因代建基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目而享有的對(duì)政府的應(yīng)收賬款債權(quán)。政府融資平臺(tái)公司將應(yīng)收賬款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給信托公司,以平臺(tái)公司后續(xù)通過應(yīng)收賬款回購(gòu)或地方政府直接向信托公司償還債權(quán)等資金流入手段作為信托的收益來源。
2.貸款類基礎(chǔ)設(shè)施信托,即信托公司接受委托人的委托,發(fā)起設(shè)立信托計(jì)劃,將委托人合法擁有的資金通過貸款方式用于交通運(yùn)輸、城市公共設(shè)施或能源領(lǐng)域等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目,以信托貸款產(chǎn)生的利息作為信托收益來源。
二、房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的兩大運(yùn)作方式
1.不動(dòng)產(chǎn)信托,是指不動(dòng)產(chǎn)所有人(委托人)為受益人的利益或特定目的,將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受托人,由委托人依照信托合同來管理運(yùn)用不動(dòng)產(chǎn)的一種法律關(guān)系;
2.房地產(chǎn)資金信托,是指委托人基于對(duì)信托公司的信任,將自己合法擁有的資金委托給信托公司,由信托公司按委托人的意愿以自己的名義,為受益人的利益或特定目的,將資金投向房地產(chǎn)業(yè)并對(duì)其進(jìn)行管理和處分的行為,這也是我國(guó)普遍采用的房地產(chǎn)融資方式。
三、證券投資信托的三大業(yè)務(wù)模式
1.以投資者為導(dǎo)向,著重宏觀資產(chǎn)類別配置的財(cái)富管理業(yè)務(wù);
2.證券化與證券融資業(yè)務(wù);
3.以市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)為導(dǎo)向,著重微觀資產(chǎn)類別配置的資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)。
四、銀信理財(cái)合作
銀信理財(cái)合作已成為信托公司的重要業(yè)務(wù)類型。
2010年,中國(guó)銀監(jiān)會(huì)發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范銀信理財(cái)合作業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》,要求融資類業(yè)務(wù)余額占銀信理財(cái)合作業(yè)務(wù)余額的比例不得高于30%,其中融資類銀信理財(cái)合作業(yè)務(wù)主要包括信托貸款、受讓信貸或票據(jù)資產(chǎn)、附加回購(gòu)或回購(gòu)選擇權(quán)的投資、股票質(zhì)押融資等資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù);要求商業(yè)銀行和信托公司開展投資類銀信理財(cái)合作業(yè)務(wù),其資金原則上不得投資于非上市公司股權(quán)。
此外,信托公司開展銀信理財(cái)合作業(yè)務(wù),還應(yīng)遵守《集合資金信托計(jì)劃管理辦法》等規(guī)定,堅(jiān)持自主管理原則,不得開展通道類業(yè)務(wù)。
以上是小編為大家?guī)淼男磐泄舅拇笮磐袠I(yè)務(wù)運(yùn)作方式,希望對(duì)大家有所幫助!
(內(nèi)容選自張湧老師《信托公司的經(jīng)營(yíng)與管理》授課講義,由東奧會(huì)計(jì)在線整理發(fā)布,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。)
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