房產稅稅務處理大攻略
來源：東奧會計在線責編：李巖2019-12-06 15:16:34
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職場陪伴房產稅是指以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。雖然，房產稅是以房屋為征稅對象的一種稅費，但只有處在國家規(guī)定范圍的納稅人，才需要繳納房產稅。那么，在會計實務中，房產稅到底如何進行稅務處理呢？
1．國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
2．由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產；
3．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
4．個人所有非營業(yè)用的房產；
5．經財政部批準免稅的其他房產。
溫馨提示： 國家機關、人民團體、軍隊自用的房產，是指這些單位本身的辦公用房和公務用房； 事業(yè)單位自用的房產是指這些單位本身的業(yè)務用房。
房產稅計稅標準有從價計征和從租計征兩種情況：
1．從價計征
采用從價計征方法的納稅人，其計稅依據為房產原值一次減去10%~30%后的余值。
2．從租計征
采用從租計征（即房產出租）的納稅人，需以房產租金收入為計稅依據。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
1．以房產原值為計稅依據
應納稅額=房產原值×（1-10%~30%）×稅率（1.2%）
2．以房產租金收入為計稅依據
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
1．從價計征10%~30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定；
2．房產稅稅率采用比例稅率，按房產余值計征的，其年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，其年稅率為12%。
房產稅看似與我們的生活關聯(lián)不大，但其實與企業(yè)息息相關，財務人務必詳細了解相關稅法，更好的為企業(yè)服務！
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