預(yù)收物業(yè)費(fèi)如何入賬？

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李巖2019-12-09 16:15:23

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公司運(yùn)營(yíng)自然少不了辦公場(chǎng)所，有辦公場(chǎng)所繳納物業(yè)費(fèi)就成了必然。物業(yè)費(fèi)是指物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位為居住小區(qū)內(nèi)提供日常維護(hù)、修繕、整治等服務(wù)所收取的費(fèi)用。一般情況下，物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)都是按年或季預(yù)收的，那么，在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，預(yù)收到的物業(yè)費(fèi)該如何進(jìn)行賬務(wù)處理呢？

預(yù)收物業(yè)費(fèi)如何入賬？

一、一次性入賬

【案例】

年末已至，新的一年即將開(kāi)始，A企業(yè)是一家物業(yè)公司，最近開(kāi)始預(yù)收2020年的物業(yè)費(fèi)。B企業(yè)作為業(yè)主需預(yù)交2020年物業(yè)費(fèi)10 300元，假設(shè)A企業(yè)為小規(guī)模納稅人企業(yè)，則進(jìn)行賬務(wù)處理如下：

1．確認(rèn)應(yīng)交稅費(fèi)

借：應(yīng)收賬款 10 300

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 10 000

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅 300

2．確認(rèn)稅金減免為營(yíng)業(yè)外收入

借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅 300

貸：營(yíng)業(yè)外收入 300

二、分月入賬

由于財(cái)務(wù)工作復(fù)雜繁多，預(yù)收的物業(yè)費(fèi)一般采用一次性入賬的方法，但部分企業(yè)會(huì)特殊要求財(cái)務(wù)人分月入賬物業(yè)費(fèi)用，那么，物業(yè)費(fèi)如何分月入賬呢？

繼續(xù)以【案例】中數(shù)據(jù)為例，如果A企業(yè)要求財(cái)務(wù)人按月入賬一年業(yè)務(wù)費(fèi)，則財(cái)務(wù)人進(jìn)行賬務(wù)處理如下（數(shù)值保留到小數(shù)點(diǎn)后2位）：

1．收款時(shí)候

借：銀行存款 10 300

貸：預(yù)收賬款 10 000

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅 300

2．每月的賬務(wù)處理

借：預(yù)收賬款 833.33

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 833.33

溫馨提示：物業(yè)費(fèi)應(yīng)納稅費(fèi)=物業(yè)費(fèi)÷（1+應(yīng)納增值稅稅率）×應(yīng)納增值稅稅率；

2019年即將結(jié)束，相信不少物業(yè)公司都開(kāi)始預(yù)收2020年的物業(yè)費(fèi)了，財(cái)務(wù)人需要根據(jù)企業(yè)的不同要求對(duì)預(yù)收的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行賬務(wù)處理，希望本期內(nèi)容對(duì)大家有所幫助！

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