不動產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額可以一次性抵扣嗎？

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：李巖2020-01-14 10:22:28

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不動產(chǎn)是指依照其物理性質(zhì)不能移動或者移動將嚴(yán)重?fù)p害其經(jīng)濟(jì)價值的有體物，《擔(dān)保法》92條規(guī)定，“本法所稱不動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上附著物。”企業(yè)運(yùn)營不動產(chǎn)必不可少，那么，在會計(jì)實(shí)務(wù)中，不動產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額可以一次性抵扣嗎？

不動產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額可以一次性抵扣嗎？

問：我公司2019年3月份購入一間廠房，當(dāng)月取得增值稅專用發(fā)票并在增值稅發(fā)票選擇確認(rèn)平臺勾選確認(rèn)。請問辦理3月稅款所屬期申報(bào)時，該廠房的進(jìn)項(xiàng)稅額可以一次性抵扣嗎？

答：不可以。
根據(jù)《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號，以下簡稱“39號公告”）第五條規(guī)定，自2019年4月1日起，納稅人取得不動產(chǎn)或者不動產(chǎn)在建工程的進(jìn)項(xiàng)稅額不再分2年抵扣。此前按照規(guī)定尚未抵扣完畢的待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，可自2019年4月稅款所屬期起從銷項(xiàng)稅額中抵扣。
你公司3月份購入的不動產(chǎn)，屬于2019年4月1日前購入，應(yīng)在3月稅款所屬期抵扣60%進(jìn)項(xiàng)稅額，余下的40%進(jìn)項(xiàng)稅額自4月稅款所屬期起將抵扣完畢。
另外，根據(jù)《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號）規(guī)定：“五、自2019年4月1日起，《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》（財(cái)稅〔2016〕36號印發(fā)）第一條第（四）項(xiàng)第1點(diǎn)、第二條第（一）項(xiàng)第1點(diǎn)停止執(zhí)行，納稅人取得不動產(chǎn)或者不動產(chǎn)在建工程的進(jìn)項(xiàng)稅額不再分2年抵扣。此前按照上述規(guī)定尚未抵扣完畢的待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，可自2019年4月稅款所屬期起從銷項(xiàng)稅額中抵扣?！?/p>

（本文來源：國家稅務(wù)總局貨物和勞務(wù)稅司，由東奧會計(jì)在線整理發(fā)布，轉(zhuǎn)載請注明出處）

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