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不動產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額可以一次性抵扣嗎?

來源:東奧會計(jì)在線責(zé)編:李巖2020-01-14 10:22:28

不動產(chǎn)是指依照其物理性質(zhì)不能移動或者移動將嚴(yán)重?fù)p害其經(jīng)濟(jì)價值的有體物,《擔(dān)保法》92條規(guī)定,“本法所稱不動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上附著物。”企業(yè)運(yùn)營不動產(chǎn)必不可少,那么,在會計(jì)實(shí)務(wù)中,不動產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額可以一次性抵扣嗎?

不動產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額可以一次性抵扣嗎?

問:我公司2019年3月份購入一間廠房,當(dāng)月取得增值稅專用發(fā)票并在增值稅發(fā)票選擇確認(rèn)平臺勾選確認(rèn)。請問辦理3月稅款所屬期申報(bào)時,該廠房的進(jìn)項(xiàng)稅額可以一次性抵扣嗎?

答:不可以。

根據(jù)《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號,以下簡稱“39號公告”)第五條規(guī)定,自2019年4月1日起,納稅人取得不動產(chǎn)或者不動產(chǎn)在建工程的進(jìn)項(xiàng)稅額不再分2年抵扣。此前按照規(guī)定尚未抵扣完畢的待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,可自2019年4月稅款所屬期起從銷項(xiàng)稅額中抵扣。

你公司3月份購入的不動產(chǎn),屬于2019年4月1日前購入,應(yīng)在3月稅款所屬期抵扣60%進(jìn)項(xiàng)稅額,余下的40%進(jìn)項(xiàng)稅額自4月稅款所屬期起將抵扣完畢。

另外,根據(jù)《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號)規(guī)定:“五、自2019年4月1日起,《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》(財(cái)稅〔2016〕36號印發(fā))第一條第(四)項(xiàng)第1點(diǎn)、第二條第(一)項(xiàng)第1點(diǎn)停止執(zhí)行,納稅人取得不動產(chǎn)或者不動產(chǎn)在建工程的進(jìn)項(xiàng)稅額不再分2年抵扣。此前按照上述規(guī)定尚未抵扣完畢的待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,可自2019年4月稅款所屬期起從銷項(xiàng)稅額中抵扣?!?/p>

(本文來源:國家稅務(wù)總局貨物和勞務(wù)稅司,由東奧會計(jì)在線整理發(fā)布,轉(zhuǎn)載請注明出處)

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說明:因政策不斷變化,以上會計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考,如有異議請以權(quán)威部門最新政策為準(zhǔn)


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