物業(yè)費(fèi)如何確定增值稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間？

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：韓世龍2020-07-20 15:15:13

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公司運(yùn)營自然少不了辦公場所，有辦公場所繳納物業(yè)費(fèi)就成了必然。物業(yè)費(fèi)是指物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位為居住小區(qū)內(nèi)提供日常維護(hù)、修繕、整治等服務(wù)所收取的費(fèi)用。一般情況下，物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)都是按年或季預(yù)收的，那么在會(huì)計(jì)實(shí)操中，企業(yè)繳納的物業(yè)費(fèi)如何確定增值稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間？

物業(yè)費(fèi)如何確定增值稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間？

問：繳納的物業(yè)費(fèi)如何確定增值稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間？

答：根據(jù)《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件一《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條的規(guī)定，增值稅納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時(shí)間為：
納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項(xiàng)或者取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天；先開具發(fā)票的，為開具發(fā)票的當(dāng)天。
收訖銷售款項(xiàng)，是指納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)過程中或者完成后收到款項(xiàng)。
取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天，是指書面合同確定的付款日期；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為服務(wù)、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的當(dāng)天或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天。

問：企業(yè)不開具發(fā)票的行為，是否屬于偷稅？

答：根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》（中華人民共和國主席令第49號(hào)）第六十三條的規(guī)定：納稅人偽造、變?cè)?、隱匿、擅自銷毀賬簿、記賬憑證，或者在賬簿上多列支出或者不列、少列收入，或者經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申報(bào)而拒不申報(bào)或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，是偷稅。對(duì)納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
扣繳義務(wù)人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（本文來源：國家稅務(wù)總局，由東奧會(huì)計(jì)在線整理，轉(zhuǎn)載須注明出處）

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