納稅人在自有土地上建造房產(chǎn)，應(yīng)于何時(shí)將土地價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅？
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《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕121號(hào))第三條規(guī)定：“對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。”
因此，對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，應(yīng)在納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)將土地價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值。
政策來(lái)源于：國(guó)家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局，點(diǎn)擊查看政策原文>>
說(shuō)明：因政策不斷變化，以上會(huì)計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請(qǐng)以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
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