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投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理

分享: 2014-3-10 14:42:28東奧會計在線字體:

  2014《財務(wù)與會計》知識點:投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理

  【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2014《財務(wù)與會計》重要知識點:投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理。

  【內(nèi)容導(dǎo)航】:

  一、采用成本模式計量

  二、采用公允價值模式計量


  【所屬章節(jié)】:

  本知識點屬于《財務(wù)與會計》第十一章非流動資產(chǎn)(二)第四節(jié)投資性房地產(chǎn)的核算。

  【知識點】:投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理

  為了核算投資性房地產(chǎn)的價值的增減變動情況,包括采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)和采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),企業(yè)應(yīng)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)”科目。采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),還應(yīng)當(dāng)分別設(shè)置“成本”和“公允價值變動”兩個明細科目。

  (一)采用成本模式計量

  1.企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)

  借:投資性房地產(chǎn)

    貸:銀行存款

      在建工程等

  2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

  借:投資性房地產(chǎn)

    貸:開發(fā)產(chǎn)品等

  3.計提折舊或攤銷

  借:其他業(yè)務(wù)成本

    貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

  4.取得租金收入

  借:銀行存款

    貸:其他業(yè)務(wù)收入

  5.處置投資性房地產(chǎn)

  借:銀行存款

    貸:其他業(yè)務(wù)收入

  借:其他業(yè)務(wù)成本

    投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

    投資性房地產(chǎn)減值準備

    貸:投資性房地產(chǎn)

  (二)采用公允價值模式計量

  1.企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)

  借:投資性房地產(chǎn)——成本

    貸:銀行存款

      在建工程等

  2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

  借:投資性房地產(chǎn)——成本等(公允價值)

    公允價值變動損益(借方差額)

    貸:開發(fā)產(chǎn)品等

      資本公積——其他資本公積(貸方差額)

  3.資產(chǎn)負債表日公允價值變動

  借:投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

    貸:公允價值變動損益

  或相反分錄

  4.取得租金收入

  借:銀行存款

    貸:其他業(yè)務(wù)收入

  5.處置投資性房地產(chǎn)

  借:銀行存款

    貸:其他業(yè)務(wù)收入

  借:其他業(yè)務(wù)成本

    貸:投資性房地產(chǎn)——成本

            ——公允價值變動

  注:“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”有可能在借方

  借:資本公積——其他資本公積

    貸:其他業(yè)務(wù)成本

  借:公允價值變動損益

    貸:其他業(yè)務(wù)成本

  或相反分錄

責(zé)任編輯:紀念

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