房產稅減免稅優(yōu)惠_2024年稅務師《稅法二》章節(jié)練習
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【內容導航】房產稅減免稅優(yōu)惠
【所屬章節(jié)】第五章：房產稅
【單選題】下列各項房地產中，不能享受免征房產稅的是（ ?。?。
A. 對被撤銷金融機構清算期間自有的或從債務方接收的房地產
B. 對省級科技企業(yè)孵化器通過出租等方式提供給在孵對象使用的房產
C. 對青藏鐵路公司及其所屬單位出租的房產
D. 公租房
【答案】C
【解析】選項C：對青藏鐵路公司及其所屬單位在青藏鐵路運營期間自用的房產，免征房產稅；對非自用的房產，照章征收房產稅。
【單選題】下列各項中，免征房產稅的是（ ?。?。
A. 納稅單位與免稅單位共同使用的房屋
B. 小型微利企業(yè)的生產廠房
C. 個人擁有的開辦超市的房產
D. 實行差額預算管理的事業(yè)單位辦公自用房產
【答案】D
【解析】選項A：納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產稅。選項B：自2023年1月1日至2027年12月31日，對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶減半征收房產稅。選項C：個人擁有的非營業(yè)用的房產免征房產稅。
【多選題】下列關于房產稅的規(guī)定，表述正確的有（ ）。
A. 對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，免征房產稅
B. 納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產稅
C. 租賃合同有免租期的，免租期間免征房產稅
D. 中國鐵路總公司所屬鐵路運輸企業(yè)自用的房產免征房產稅
E. 獨立地下建筑免征房產稅
【答案】B,D
【解析】選項A：經有關部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產稅。選項C：租賃合同有免租期的，免租期間由產權所有人按照房產余值繳納房產稅。選項E：獨立地下建筑應征收房產稅。
【多選題】下列房產中，免征房產稅的有（ ?。?。
A. 軍隊自用的房產
B. 宗教寺廟中宗教人員的生活用房
C. 公園內茶社的用房
D. 個人用于出租的住房
E. 個人自用的居住用房
【答案】A,B,E
【解析】選項C：公園、名勝古跡自用的房產是免稅的，但是公園、名勝古跡內附設的營業(yè)單位如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產及出租的房產，應征收房產稅；選項D：個人自用的非營業(yè)用房免征房產稅，但是對外出租的住房應該按4%的稅率計算繳納房產稅。
注：以上《稅法二》習題是由東奧名師講義以及東奧教研團隊提供
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