2018稅務(wù)師《稅法一》每日一練：舊房及建筑物的估價及規(guī)定

來源：東奧會計在線責(zé)編：楊曉宇2018-04-28 13:34:00

2018稅務(wù)師考試現(xiàn)在可以報名了，想?yún)⒓涌荚嚨目忌鷤兙鸵ゾo時間復(fù)習(xí)了。除了看書和背誦，做題也是十分必要的。東奧小編精心準(zhǔn)備了稅務(wù)師練習(xí)題，供大家參考練習(xí)。

【單項選擇題】

2017年2月位于市區(qū)的某工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)讓一棟已使用過的辦公樓，簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)上注明含增值稅轉(zhuǎn)讓收入600萬元。該辦公樓為2016年1月購進(jìn)，購置原價為280萬元，已計提折舊120萬元。經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，該辦公樓的重置成本價為700萬元，成新度折扣率為6成，該企業(yè)采用簡易辦法計征增值稅。則該工業(yè)企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅(　　)萬元。

A.48.79

B.49.47

C.47.43

D.0

稅務(wù)師考試

【正確答案】A

【答案解析】

與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金=600×0.5‰+(600-280)÷(1+5%)×5%×(7%+3%+2%)=2.13(萬元)，扣除項目金額合計=700×60%+2.13=422.13(萬元)，不含增值稅收入=600-(600-280)÷(1+5%)×5%=584.76(萬元)，增值額=584.76-422.13=162.63(萬元)，增值率=162.63/422.13×100%=38.53%，適用稅率30%，該工業(yè)企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅=162.63×30%=48.79(萬元)。

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