房產(chǎn)稅_2020年稅務(wù)師《稅法二》每日一練

來源：東奧會計在線責(zé)編：李巖2020-03-05 11:00:58

備考稅務(wù)師考試的同學(xué)們，愛因斯坦曾經(jīng)說過：“天才和勤奮之間，我毫遲疑的選擇勤奮，她幾乎是世界上一切成就的催生婆！”要知道天上絕不會掉餡餅，勤奮才是成功的必備條件。今天小編為同學(xué)們帶來了《稅法二》科目的練習(xí)題，快一起來積極備考吧！

【單項選擇題】

某公司2017年購進(jìn)一處房產(chǎn)，2018年5月1日用于投資聯(lián)營（收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險），投資期3年，當(dāng)年取得固定收入60萬元（不含增值稅）。該房產(chǎn)原值3000萬元，當(dāng)?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)余值的減除幅度為30%，該公司2018年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（　?。┤f元。

A.5.6

B.15.6

C.7.2

D.16.8

【正確答案】 B

【答案解析】

對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險的情況，按房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅；對于以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險的情況，實際上是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定由出租方按租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。該公司2018年應(yīng)納房產(chǎn)稅=3000×（1-30%）×1.2%×4/12+60×12%=8.4+7.2=15.6（萬元）。

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