轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格_2019年《稅法一》熱門答疑
相信自己，不斷突破。2019年稅務(wù)師備考正在進(jìn)行中，戰(zhàn)役剛剛打響，我們還有機(jī)會(huì)趕超他人。希望各位考生都能夠找到適合自己的學(xué)習(xí)方式，爭(zhēng)取在最短時(shí)間內(nèi)跟上步伐！
【例題·單選題】
位于縣城的某商貿(mào)公司(增值稅一般納稅人)2016年12月銷售一棟舊辦公樓，取得含增值稅收入1000萬(wàn)元，繳納印花稅0.5萬(wàn)元。因無(wú)法取得評(píng)估價(jià)格，公司提供了購(gòu)房發(fā)票，該辦公樓購(gòu)于2013年1月，購(gòu)價(jià)為600萬(wàn)元，繳納契稅18萬(wàn)元(能提供契稅完稅憑證)。已知該公司選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法計(jì)算增值稅，則該公司銷售辦公樓計(jì)算土地增值稅時(shí)，可扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)為( )萬(wàn)元。
A.639.6
B.640.1
C.740.40
D.763.7
【答案】C
【解析】本題目的購(gòu)置至轉(zhuǎn)讓期間可以按照4年計(jì)算，可扣除項(xiàng)目金額：
(1)取得土地使用權(quán)支付金額0
(2)發(fā)票舊房購(gòu)置價(jià)及按每年加計(jì)5%的扣除
600×(1+5%×4)=720(萬(wàn)元)
(3)交易稅費(fèi)
購(gòu)買契稅18萬(wàn)元;交易印花稅0.5萬(wàn)元;
城建稅和兩個(gè)附加=(1000-600)÷(1+5%)×5%×(5%+3%+2%)=1.9(萬(wàn)元)
可扣除項(xiàng)目金額合計(jì)=720+18+0.5+1.9=740.40(萬(wàn)元)。
一個(gè)人的成長(zhǎng)，只有通過(guò)磨練才可以提高。備考2019年稅務(wù)師考試，希望各位考生能夠克服種種困難，成功登上終點(diǎn)！
注：答疑內(nèi)容出自東奧《稅法一》教務(wù)專家團(tuán)隊(duì)
(本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
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