轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的評估價格_2019年《稅法一》熱門答疑
來源：東奧會計在線責(zé)編：趙禹衡2019-05-14 16:58:31
相信自己，不斷突破。2019年稅務(wù)師備考正在進行中，戰(zhàn)役剛剛打響，我們還有機會趕超他人。希望各位考生都能夠找到適合自己的學(xué)習(xí)方式，爭取在最短時間內(nèi)跟上步伐！
【例題·單選題】
位于縣城的某商貿(mào)公司(增值稅一般納稅人)2016年12月銷售一棟舊辦公樓，取得含增值稅收入1000萬元，繳納印花稅0.5萬元。因無法取得評估價格，公司提供了購房發(fā)票，該辦公樓購于2013年1月，購價為600萬元，繳納契稅18萬元(能提供契稅完稅憑證)。已知該公司選擇簡易計稅辦法計算增值稅，則該公司銷售辦公樓計算土地增值稅時，可扣除項目金額的合計數(shù)為( )萬元。
A.639.6
B.640.1
C.740.40
D.763.7
【答案】C
【解析】本題目的購置至轉(zhuǎn)讓期間可以按照4年計算，可扣除項目金額：
(1)取得土地使用權(quán)支付金額0
(2)發(fā)票舊房購置價及按每年加計5%的扣除
600×(1+5%×4)=720(萬元)
(3)交易稅費
購買契稅18萬元;交易印花稅0.5萬元;
城建稅和兩個附加=(1000-600)÷(1+5%)×5%×(5%+3%+2%)=1.9(萬元)
可扣除項目金額合計=720+18+0.5+1.9=740.40(萬元)。
一個人的成長，只有通過磨練才可以提高。備考2019年稅務(wù)師考試，希望各位考生能夠克服種種困難，成功登上終點！
注：答疑內(nèi)容出自東奧《稅法一》教務(wù)專家團隊
(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
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