稅法一沖刺考點(diǎn)速記手冊(cè)：提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：劉佳慧2021-10-21 15:14:25

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稅法一沖刺考點(diǎn)速記手冊(cè)：提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理

提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理

不動(dòng)產(chǎn)租賃增值稅基本規(guī)定一覽表：

納稅人性質(zhì)	項(xiàng)目情況（“營(yíng)改增”為界）	計(jì)稅方法	異地提供不動(dòng)產(chǎn)租賃		申報(bào)納稅
			稅額預(yù)繳及計(jì)算	主管稅局	稅額計(jì)算	主管稅局
一般納稅人	前取得	簡(jiǎn)易	應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×5%	不動(dòng)產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)	應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×5%-預(yù)繳	機(jī)構(gòu)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)
		一般	應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷（1+9%）×3%		應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷（1+9%）×9%-進(jìn)項(xiàng)稅額=預(yù)繳
	后取得
小規(guī)模納稅人	前或后取得	簡(jiǎn)易	個(gè)體戶出租住房應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%		應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%-預(yù)繳
			自然人出租住房應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5% 自然人出租非住房應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×5%			不動(dòng)產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)