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土地稅的納稅義務(wù)人有哪些

來源:東奧會計在線 責(zé)編:褚京瑾 2022-10-19 14:54:27

精選回答

東奧稅務(wù)師

2024-04-28 17:46:49

土地稅的納稅義務(wù)人有哪些

土地稅的納稅義務(wù)人有轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。

土地增值稅的特點有:

1.以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅依據(jù)。

2.征稅面比較廣。

3.采用扣除法和評估法計算增值額。

(1)扣除法:一般情況下,采用扣除法計算增值額,即以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收人減法定扣除項目后的余額(增值額)作為計稅依據(jù)。

(2)評估法:對舊房及建筑物的轉(zhuǎn)讓,以及稅法規(guī)定的特殊情形,如隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格,提供扣除項目金額不實,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格又無正當(dāng)理由的,采用評估價格法確定增值額,計征土地增值稅。

4.實行超率累進稅率。

5.實行按次征收,其納稅時間、繳納方法根據(jù)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況而定。

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