【答疑精選】《稅法二》之計算土地增值稅時印花稅的稅務處理

    【東奧小編】各位備考的學員，在學習的過程中，無論是做題還是看教材，都會遇到一些不理解和弄不懂的地方，這是大家可以通過東奧的答疑版塊向東奧的老師們請教。同時，也可以在東奧論壇進行交流討論。

    【學員提問】

　　印花稅在計算土地增值稅中是否作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金項目進行扣除?

　　是單獨扣除(類似營業(yè)稅)還是作為房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除?

    【東奧老師回答】

    尊敬的學員，您好：

　　如果可以扣除，是單獨扣除即作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金項目扣除，按總結(jié)掌握：

　　計算土地增值稅時印花稅如何稅務處理：

　　一，轉(zhuǎn)讓新建房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不可以扣除印花稅，非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以扣除轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的印花稅。

　　二，轉(zhuǎn)讓舊房，都可以扣除轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的印花稅。

　　三，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

　　1.轉(zhuǎn)讓開發(fā)過的土地使用權(quán)即轉(zhuǎn)讓熟地，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不可以扣除印花稅，非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以扣除轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的印花稅。

　　2.轉(zhuǎn)讓未開發(fā)過的土地使用權(quán)即轉(zhuǎn)讓生地，都可以扣除轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的印花稅。

    祝您學習愉快！

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