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計算土地增值稅時印花稅的稅務處理

分享: 2014-10-30 10:35:31東奧會計在線字體:

    【答疑精選】《稅法二》之計算土地增值稅時印花稅的稅務處理

    【東奧小編】各位備考的學員,在學習的過程中,無論是做題還是看教材,都會遇到一些不理解和弄不懂的地方,這是大家可以通過東奧的答疑版塊向東奧的老師們請教。同時,也可以在東奧論壇進行交流討論。


    答疑精選內(nèi)容:《稅法二》之計算土地增值稅時印花稅的稅務處理 

    【學員提問】

  印花稅在計算土地增值稅中是否作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金項目進行扣除?

  是單獨扣除(類似營業(yè)稅)還是作為房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除?

    【東奧老師回答】

    尊敬的學員,您好:

  如果可以扣除,是單獨扣除即作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金項目扣除,按總結(jié)掌握:

  計算土地增值稅時印花稅如何稅務處理:

  一,轉(zhuǎn)讓新建房屋,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不可以扣除印花稅,非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以扣除轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的印花稅。

  二,轉(zhuǎn)讓舊房,都可以扣除轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的印花稅。

  三,轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

  1.轉(zhuǎn)讓開發(fā)過的土地使用權(quán)即轉(zhuǎn)讓熟地,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不可以扣除印花稅,非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以扣除轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的印花稅。

  2.轉(zhuǎn)讓未開發(fā)過的土地使用權(quán)即轉(zhuǎn)讓生地,都可以扣除轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的印花稅。

    祝您學習愉快!


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責任編輯:荼蘼

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