稅務(wù)師《稅法二》答疑精華：企業(yè)收入的金額確認(rèn)
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【提問】房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的所得稅處理
視同買斷，企業(yè)與購買者簽訂銷售合同或協(xié)議，或企業(yè)、受托方、購買方三方共同簽訂銷售合同或協(xié)議的。企業(yè)的收入金額確認(rèn)是以：銷售合同或協(xié)議中約定的價(jià)格和買斷價(jià)格中的較高者來確認(rèn)收入。如果合同或協(xié)議中的約定價(jià)格低于買斷價(jià)格，那么房企按照預(yù)定價(jià)格計(jì)算收入，差額就是受托方的損失。如果是買斷價(jià)格低于預(yù)定價(jià)格，房企和受托方又如何確認(rèn)收入金額呢?
【回答】
如果是企業(yè)與購買者或者是企業(yè)、受托方、購買方三方共同簽訂銷售合同或協(xié)議的，遵循從高的原則，
如果是企業(yè)受托方與購買者簽訂的合同，買斷價(jià)格低于預(yù)定價(jià)格，房企按照買斷價(jià)格確認(rèn)收入，受托方按照預(yù)定價(jià)格確認(rèn)收入。
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