2018稅務(wù)師《稅法二》知識(shí)點(diǎn)：城鎮(zhèn)土地使用稅

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：楊曉宇2018-06-19 11:29:24

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【內(nèi)容導(dǎo)航】

城鎮(zhèn)土地使用稅概念

城鎮(zhèn)土地使用稅特點(diǎn)

城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍

城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人

城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額

【所屬章節(jié)】

本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法二》第八章城鎮(zhèn)土地使用稅

【知識(shí)點(diǎn)】

一、概念

城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。

二、特點(diǎn)

1.對(duì)占用土地的行為征稅;

2.征稅對(duì)象是土地;

3.征稅范圍有所限定;

4.實(shí)行差別幅度稅額。

第二節(jié) 征稅范圍、納稅人和適用稅額

三、征稅范圍

城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。征稅范圍不包括農(nóng)村。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)以外的工礦企業(yè)不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

其中城市的征稅范圍包括市區(qū)和郊區(qū);縣城的征稅范圍為縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)的征稅范圍一般為鎮(zhèn)人民政府所在地。

四、納稅人

1.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。

2.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。

3.土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。

【說明】2007年1月1日起，國(guó)家將外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)列為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。

五、適用稅額——分級(jí)幅度稅額

1.大城市1.5元至30元;

2.中等城市1.2元至24元;

3.小城市0.9元至18元;

4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

【解釋】城鎮(zhèn)土地使用稅適用四檔地區(qū)幅度差別定額稅率，每檔最高稅率是最低稅率的20倍。

城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過稅率表中規(guī)定的最低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額可適當(dāng)提高，但須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。(降低有比例限制，提高有審批限制)

【解釋】城鎮(zhèn)土地使用稅稅率，考生不用記憶。

目前，越來(lái)越多的人意識(shí)到稅務(wù)師含金量，因此，報(bào)名人數(shù)正在逐年增加，考生們要努力備考，讓自己盡快通關(guān)！更多知識(shí)點(diǎn)可以點(diǎn)擊稅法二知識(shí)點(diǎn)匯總。

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