2018稅務(wù)師《稅法二》知識點：城鎮(zhèn)土地使用稅
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
城鎮(zhèn)土地使用稅概念
城鎮(zhèn)土地使用稅特點
城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍
城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人
城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《稅法二》 第八章 城鎮(zhèn)土地使用稅
【知識點】
一、概念
城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。
二、特點
1.對占用土地的行為征稅;
2.征稅對象是土地;
3.征稅范圍有所限定;
4.實行差別幅度稅額。
第二節(jié) 征稅范圍、納稅人和適用稅額
三、征稅范圍
城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。征稅范圍不包括農(nóng)村。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)以外的工礦企業(yè)不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
其中城市的征稅范圍包括市區(qū)和郊區(qū);縣城的征稅范圍為縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)的征稅范圍一般為鎮(zhèn)人民政府所在地。
四、納稅人
1.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。
2.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。
3.土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。
【說明】2007年1月1日起，國家將外商投資企業(yè)、外國企業(yè)列為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。
五、適用稅額——分級幅度稅額
1.大城市1.5元至30元;
2.中等城市1.2元至24元;
3.小城市0.9元至18元;
4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
【解釋】城鎮(zhèn)土地使用稅適用四檔地區(qū)幅度差別定額稅率，每檔最高稅率是最低稅率的20倍。
城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，經(jīng)濟落后地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標(biāo)準可適當(dāng)降低，但降低額不得超過稅率表中規(guī)定的最低稅額的30%。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的適用稅額可適當(dāng)提高，但須報財政部批準。(降低有比例限制，提高有審批限制)
【解釋】城鎮(zhèn)土地使用稅稅率，考生不用記憶。
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