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個(gè)人購買住房的契稅相關(guān)規(guī)定有哪些

來源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：李佳儀 2022-11-15 16:06:50

精選回答

東奧稅務(wù)師

2024-05-06 17:34:54

個(gè)人購買住房的契稅相關(guān)規(guī)定有哪些

個(gè)人購買住房的契稅相關(guān)規(guī)定：

購買家庭唯一住房，面積≤90平方米，契稅優(yōu)惠稅率1%。面積>90平方米，契稅優(yōu)惠稅率1.5%。實(shí)施范圍：全國范圍。

購買家庭第二套改善性住房，面積≤90平方米，契稅優(yōu)惠稅率1%。面積>90平方米，契稅優(yōu)惠稅率2%。實(shí)施范圍：除北京、上海、廣州、深圳外。

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

契稅法自2021年9月1日起施行。

契稅的納稅義務(wù)人是指在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。

契稅的特點(diǎn)：

1.契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅：以發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)，即土地和房屋為征稅對(duì)象，具有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移課稅性質(zhì);土地、房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征契稅。

2.契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。

契稅的立法原則：

1、廣辟財(cái)源，增加地方財(cái)政收入。

2、保護(hù)合法產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。

3、調(diào)節(jié)財(cái)富分配，體現(xiàn)社會(huì)公平。

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