偶然所得的個人所得稅
精選回答
偶然所得的計稅方法
1. 一般規(guī)定
偶然所得以個人每次取得的收入額為應(yīng)納稅所得額，除特殊規(guī)定外，不扣除任何費用。以每次取得該項收入為一次：
應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額(每次收入額)×20%
2. 個人無償受贈房屋產(chǎn)權(quán)的個人所得稅政策
(1)以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事人雙方不征收個人所得稅：
①房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。
②房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。
③房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
(2)除上述情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“偶然所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。
對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產(chǎn)贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務(wù)機關(guān)可依據(jù)受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應(yīng)納稅所得額。
應(yīng)納稅所得額=房地產(chǎn)贈與合同上標明的贈與房屋價值?受贈人支付的相關(guān)稅費
(3)受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額，為受贈人的應(yīng)納稅所得額，依照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅。受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務(wù)機關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉(zhuǎn)讓收入。
應(yīng)納稅所得額=轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入?原捐贈人取得該房屋的實際購置成本?贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費
相關(guān)知識點推薦，可以點擊查看：
更多知識點講解和考試重難點的分析解讀，可以關(guān)注東奧會計在線稅務(wù)師稅法二欄目。
免費試聽 全部>>
-
稅務(wù)師
存貨可變現(xiàn)凈值的確定
2025《財務(wù)與會計》輕1名師·...
王立立
免費
已有2500人學(xué)習 -
稅務(wù)師
無形資產(chǎn)的取得
2025《財務(wù)與會計》輕1名師·...
王立立
免費
已有2500人學(xué)習 -
稅務(wù)師
固定資產(chǎn)折舊
2025《財務(wù)與會計》輕1名師·...
王立立
免費
已有2500人學(xué)習
稅務(wù)師導(dǎo)航
-
考試資訊
-
考試資料
稅法一 | 稅法二 | 涉稅服務(wù)實務(wù) | 涉稅服務(wù)相關(guān)法律 | 財務(wù)與會計 | 稅務(wù)知識 | 名師指導(dǎo) | 考試大綱 | 免費答疑
-
輔導(dǎo)課程
-
考試題庫
-
互動交流
-
東奧書店
津公網(wǎng)安備12010202000755號