偶然所得的個人所得稅
精選回答
偶然所得的計稅方法
1. 一般規(guī)定
偶然所得以個人每次取得的收入額為應(yīng)納稅所得額，除特殊規(guī)定外，不扣除任何費(fèi)用。以每次取得該項收入為一次：
應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額(每次收入額)×20%
2. 個人無償受贈房屋產(chǎn)權(quán)的個人所得稅政策
(1)以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事人雙方不征收個人所得稅：
①房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。
②房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。
③房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
(2)除上述情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“偶然所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。
對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。贈與合同標(biāo)明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產(chǎn)贈與合同未標(biāo)明贈與房屋價值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應(yīng)納稅所得額。
應(yīng)納稅所得額=房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的贈與房屋價值?受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)
(3)受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈人的應(yīng)納稅所得額，依照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅。受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉(zhuǎn)讓收入。
應(yīng)納稅所得額=轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入?原捐贈人取得該房屋的實(shí)際購置成本?贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)
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