不動產(chǎn)物權(quán)的變動要件的規(guī)定
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不動產(chǎn)以登記為生效要件：因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定生效時發(fā)生效力。
不以登記為生效要件，而是對抗要件的情況：(1)土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立;(2)地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立;(3)宅基地使用權(quán)。
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