物權權利的效力范圍
精選回答
物權的效力
一. 物權的排他支配力：
法律賦予物權的、保障物權人對標的物直接為一定行為并享受其利益的排他性作用力：
(1)自物權具有完全的排他支配力：在合法范圍內(nèi)，自物權人能夠依自己的意思自由支配標的物。
(2)他物權具有不完全的排他支配力：他物權人只能在法律規(guī)定或者合同約定的時空范圍內(nèi)，對他人之物享有一定的排他支配權。
二. 物權的優(yōu)先力：
1. 物權之于債權的優(yōu)先力
當債權以某特定物為給付標的物，而同一標的物上又存在他人物權時，無論物權設立先后，其效力通常優(yōu)于債權。
【例外】
(1)讓與不破租賃
(2)經(jīng)預告登記的債權優(yōu)于物權
2. 物權相互間的優(yōu)先力
當同一物上兩個以上潛在地發(fā)生沖突的物權并存時，成立在先的物權通常優(yōu)于成立在后的物權。
【限制】
(1)基于當事人意思的限制：用益物權或者擔保物權優(yōu)于在先存在的所有權。
(2)基于法律規(guī)定的價款優(yōu)先權(購置款超級優(yōu)先權)的限制。
(3)基于法律規(guī)定的法定擔保物權優(yōu)于約定擔保物權的限制。
三. 物權的妨害排除力：
法律賦予物權的、排除他人妨害以恢復物權人對物正常支配的圓滿狀態(tài)的效力。可稱為“物權請求權”，包括：排除妨礙請求權、消除危險請求權和返還原物請求權。
四. 物權的追及效力：
物權的標的物無論輾轉落入何人之手，物權人皆可追及物的所在并對物的占有人主張物權、請求返還的效力。
【限制】
善意取得、未按法定方式公示、正常經(jīng)營買受人特別保護規(guī)則。
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