要從容地著手去做一件事，但一旦開始，就要堅持到底。備考稅務師考試的同學們，一起來看看今天稅務師《涉稅服務相關法律》的考點內(nèi)容吧！

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【內(nèi)容導航】

典型合同的主要類型(4)

【所屬章節(jié)】

本知識點屬于《涉稅服務相關法律》第九章 債權法律制度

【知識點】典型合同的主要類型(4)

典型合同的主要類型(4)

第二節(jié)　合同法律制度

【考點6】典型合同的主要類型(掌握)

十二、行紀合同

1.概念

行紀人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。其標的是為委托人進行的代購、代銷、寄售等商事法律行為。

2.性質

行紀合同是雙務、有償、諾成、不要式合同。

3.費用

行紀人處理委托事務所產(chǎn)生的費用，由行紀人負擔，但當事人另有約定的除外。

4.報酬

行紀人完成或者部分完成委托事務的，委托人應當向其支付相應的報酬。委托人逾期不支付報酬的，行紀人對委托物享有留置權，但當事人另有約定的除外。

5.行紀行為

(1)行紀人低于委托人指定的價格賣出或者高于委托人指定的價格買入的，應當經(jīng)委托人同意。未經(jīng)委托人同意，行紀人補償其差額的，該買賣對委托人發(fā)生效力。

(2)行紀人高于委托人指定的價格賣出或者低于委托人指定的價格買入的，可以按照約定增加報酬。沒有約定或者約定不明確，依照法律有關規(guī)定仍不能確定的，該利益屬于委托人。

(3)委托人對價格有特別指示的，行紀人不得違背該指示賣出或者買入。

6.行紀人的介入權

行紀人賣出或者買入具有市場定價的商品，除委托人有相反的意思表示的以外，行紀人自己可以作為買受人或者出賣人。行紀人在此情形下仍然可以要求委托人支付報酬。

7.與第三人訂立合同

行紀人與第三人訂立合同的，行紀人對該合同直接享有權利、承擔義務。第三人不履行義務致使委托人受到損害的，行紀人應當承擔損害賠償責任，但行紀人與委托人另有約定的除外。

十三、中介合同

1.概念

中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

2.中介合同為雙務、有償、諾成、不要式合同。

3.中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。

4.報酬與費用

(1)中介人促成合同成立

①委托人應當按照約定支付報酬(即使合同最終未履行)。

②對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照法律有關規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務合理確定。

③因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。

④中介活動的費用，由中介人負擔(報酬中已經(jīng)包含了費用)。

(2)中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬，但可以可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。

(3)委托人在接受中介人的服務后,利用中介人提供的交易機會或者媒介服務,繞開中介人直接訂立合同的,應當向中介人支付報酬(“跳單”)。

【總結】

十四、保理合同

1.概念

保理合同是應收賬款債權人將現(xiàn)有的或者將有的應收賬款轉讓給保理人，保理人提供資金融通、應收賬款管理或者催收、應收賬款債務人付款擔保等服務的合同。

2.性質

保理合同應當采用書面形式。屬于諾成、要式、雙務、有償合同。

3.基本類型

(1)約定有追索權的保理合同

①當事人約定有追索權保理的，保理人可以向應收賬款債權人主張返還保理融資款本息或者回購應收賬款債權，也可以向應收賬款債務人主張應收賬款債權。

②保理人向應收賬款債務人主張應收賬款債權，在扣除保理融資款本息和相關費用后有剩余的，剩余部分應當返還給應收賬款債權人。

(2)無追索權的保理合同

當事人約定無追索權保理的，保理人應當向應收賬款債務人主張應收賬款債權，保理人取得超過保理融資款本息和相關費用的部分，無需向應收賬款債權人返還。

4.保理人的通知義務

保理人向應收賬款債務人發(fā)出應收賬款轉讓通知的，應當表明保理人身份并附有必要憑證。

5.多個保理合同并存

應收賬款債權人就同一應收賬款訂立多個保理合同，致使多個保理人主張權利的：

十五、物業(yè)服務合同

1.概念

物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的管理維護等物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。

物業(yè)服務人包括物業(yè)服務企業(yè)和其他管理人。

2.性質

(1)物業(yè)服務人公開作出的有利于業(yè)主的服務承諾，為物業(yè)服務合同的組成部分。

(2)物業(yè)服務合同應當采用書面形式。屬于諾成、有償、雙務、要式合同。

3.合同類型

4.物業(yè)服務人的義務

(1)親自提供物業(yè)服務義務

①物業(yè)服務人將物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的部分專項服務事項委托給專業(yè)性服務組織或者其他第三人的，應當就該部分專項服務事項向業(yè)主負責。

②物業(yè)服務人不得將其應當提供的全部物業(yè)服務轉委托給第三人，或者將全部物業(yè)服務支解后分別轉委托給第三人。

(2)妥善管理義務

物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。

(3)通知義務

物業(yè)服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。

(4)后合同義務

①物業(yè)服務合同終止后，在業(yè)主或者業(yè)主大會選聘的新物業(yè)服務人或者決定自行管理的業(yè)主接管之前，原物業(yè)服務人應當繼續(xù)處理物業(yè)服務事項，并可以請求業(yè)主支付該期間的物業(yè)費。

②物業(yè)服務合同終止的，原物業(yè)服務人應當在約定期限或者合理期限內(nèi)退出物業(yè)服務區(qū)域，將物業(yè)服務用房、相關設施、物業(yè)服務所必需的相關資料等交還給業(yè)主委員會、決定自行管理的業(yè)主或者其指定的人，配合新物業(yè)服務人做好交接工作，并如實告知物業(yè)的使用和管理狀況。

5.業(yè)主的義務

(1)支付物業(yè)費

①業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。

②物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

(2)告知義務

①業(yè)主裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)服務人，遵守物業(yè)服務人提示的合理注意事項，并配合其進行必要的現(xiàn)場檢查。

②業(yè)主轉讓、出租物業(yè)專有部分、設立居住權或者依法改變共有部分用途的，應當及時將相關情況告知物業(yè)服務人。

(3)解除合同后的通知義務

6.物業(yè)服務合同的解除

十六、合伙合同

1.概念

合伙合同是兩個以上合伙人為了共同的事業(yè)目的，訂立的共享利益、共擔風險的協(xié)議。

2.性質

(1)合伙合同是多方法律行為。

(2)合伙合同是諾成合同、不要式合同。

(3)合伙合同以經(jīng)營共同事業(yè)為目的。

3.出資

合伙人應當按照約定的出資方式、數(shù)額和繳付期限，履行出資義務。

4.合伙財產(chǎn)

(1)合伙人的出資、因合伙事務依法取得的收益和其他財產(chǎn)，屬于合伙財產(chǎn)。

(2)合伙合同終止前，合伙人不得請求分割合伙財產(chǎn)。

5.合伙事務的執(zhí)行

(1)從約定：合伙人就合伙事務作出決定的，除合伙合同另有約定外，應當經(jīng)全體合伙人一致同意。

(2)共同執(zhí)行：合伙事務由全體合伙人共同執(zhí)行。

(3)委托執(zhí)行：按照合伙合同的約定或者全體合伙人的決定，可以委托一個或者數(shù)個合伙人執(zhí)行合伙事務;其他合伙人不再執(zhí)行合伙事務，但是有權監(jiān)督執(zhí)行情況。

(4)分別執(zhí)行：合伙人分別執(zhí)行合伙事務的，執(zhí)行事務合伙人可以對其他合伙人執(zhí)行的事務提出異議;提出異議后，其他合伙人應當暫停該項事務的執(zhí)行。

(5)合伙人不得因執(zhí)行合伙事務而請求支付報酬，但是合伙合同另有約定的除外。

6.損益分配

合伙的利潤分配和虧損分擔，按照合伙合同的約定辦理;合伙合同沒有約定或者約定不明確的，由合伙人協(xié)商決定;協(xié)商不成的，由合伙人按照實繳出資比例分配、分擔;無法確定出資比例的，由合伙人平均分配、分擔。(約定→協(xié)商→實繳出資→平均)

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7.合伙人責任

合伙人對合伙債務承擔連帶責任。清償合伙債務超過自己應當承擔份額的合伙人，有權向其他合伙人追償。

8.合伙人個人財產(chǎn)份額的轉讓

除合伙合同另有約定外，合伙人向合伙人以外的人轉讓其全部或者部分財產(chǎn)份額的，須經(jīng)其他合伙人一致同意。

9.合伙人個人的債權人受到的限制

合伙人的債權人不得代位行使合伙人依照法律規(guī)定和合伙合同享有的權利，但是合伙人享有的利益分配請求權除外。

10.不定期合伙

(1)合伙人對合伙期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)法律規(guī)定仍不能確定的，視為不定期合伙。

(2)合伙期限屆滿，合伙人繼續(xù)執(zhí)行合伙事務，其他合伙人沒有提出異議的，原合伙合同繼續(xù)有效，但是合伙期限為不定期。

(3)合伙人可以隨時解除不定期合伙合同，但是應當在合理期限之前通知其他合伙人。

11.合伙合同終止

(1)合伙人死亡、喪失民事行為能力或者終止的，合伙合同終止;但是，合伙合同另有約定或者根據(jù)合伙事務的性質不宜終止的除外。

(2)合伙合同終止后，合伙財產(chǎn)在支付因終止而產(chǎn)生的費用以及清償合伙債務后有剩余的，依據(jù)“損益分配”規(guī)則進行分配。

最可怕的敵人，就是沒有堅強的信念。希望備考稅務師考試的小伙伴們都能夠順利通過稅務師考試！快一起努力學習吧！

（注：以上內(nèi)容選自慧慧老師《涉稅服務相關法律》授課講義）

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