建設用地使用權(quán)_2023年涉稅服務相關(guān)法律基礎知識點

來源：東奧會計在線責編：張芳銘2023-09-05 17:11:20

報名指導

資料下載

課程領劵

專享福利

建設用地使用權(quán)

宅基地使用權(quán)

居住權(quán)

地役權(quán)

設定一個目標，然后通過自己的努力，不斷去實現(xiàn)它。稅務師備考正在進行中，東奧會計在線為同學們整理了《涉稅服務相關(guān)法律》的高頻考點，希望大家能堅持學習，有所進步。

建設用地使用權(quán)_2023年涉稅服務相關(guān)法律基礎知識點

【內(nèi)容導航】

用益物權(quán)

【所屬章節(jié)】

第八章物權(quán)法

【知識點】建設用地使用權(quán)

建設用地使用權(quán)

概念	建設用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施
主體	自然人、法人和非法人組織
客體	主要是國家所有的土地；在符合土地管理法律規(guī)定的特定情形下，集體所有的土地也可以作為建設用地
內(nèi)容	（1）建設用地的占有、使用和收益權(quán) （2）在建設用地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施的權(quán)利（3）對建設用地使用權(quán)的處分權(quán)
設立方式	劃撥方式	嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權(quán)，通常僅限于國家機關(guān)用地和軍事用地、城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地、國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地
	出讓方式	（1）工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓（2）通過招標、拍賣、協(xié)議等出讓方式設立建設用地使用權(quán)的，當事人應當采用書面形式訂立建設用地使用權(quán)出讓合同
登記	設立建設用地使用權(quán)的，應當向登記機構(gòu)申請建設用地使用權(quán)登記；建設用地使用權(quán)自登記時設立；登記機構(gòu)應當向建設用地使用權(quán)人發(fā)放權(quán)屬證書
流轉(zhuǎn)	建設用地使用權(quán)人有權(quán)將建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但是法律另有規(guī)定的除外
	建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人應當采用書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但是不得超過建設用地使用權(quán)的剩余期限
	建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，應當向登記機構(gòu)申請變更登記
房地一體原則	（1）建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施一并處分（“房隨地走”）（2）建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)一并處分（“地隨房走”）
消滅	建設用地使用權(quán)消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記；登記機構(gòu)應當收回權(quán)屬證書