地役權(quán)_24年涉稅服務(wù)相關(guān)法律基礎(chǔ)知識點

來源：東奧會計在線責(zé)編：姜喆2024-09-04 13:56:58

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建設(shè)用地使用權(quán)	宅基地使用權(quán)	土地承包經(jīng)營權(quán)	居住權(quán)	地役權(quán)

只有努力攀登頂峰的人，才能把頂峰踩在腳下。只有了解稅務(wù)師重要知識點，并且在課后認(rèn)真學(xué)習(xí)，積極記憶，才能順利的通過稅務(wù)師考試。以下為《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》科目基礎(chǔ)階段的必備知識點，希望各位考生一定要多加重視！

地役權(quán)_24年涉稅服務(wù)相關(guān)法律基礎(chǔ)知識點

地役權(quán)（掌握）

概念	地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)（供役地），以提高自己的不動產(chǎn)（需役地）的效益
主體	需役地的所有權(quán)人或使用權(quán)人
客體	他人所有或者使用的不動產(chǎn)，即供役地
內(nèi)容	按合同約定對供役地加以利用或者限制的權(quán)利
設(shè)立	設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立地役權(quán)合同；地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立
	當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人
特征	從屬性	地役權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是合同另有約定的除外
		地役權(quán)不得單獨抵押：土地經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，在實現(xiàn)抵押權(quán)時，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓
	不可分性	需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時享有地役權(quán)
		供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對受讓人具有法律約束力
	占有	地役權(quán)的享有和行使通常以對不動產(chǎn)的占有為要件，但有例外（如眺望地役權(quán)）