所有權變動_25年涉稅服務相關法律基礎知識點

來源：東奧會計在線責編：姜喆2025-09-10 16:53:07

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所有權變動_25年涉稅服務相關法律基礎知識點

所有權變動（掌握）

1.所有權的取得

（1）取得方式

原始

取得

非依他人既存的權利和意志，而是基于法律規(guī)定直接取得所有權。包括先占、生產、收取孳息、添附物的歸屬、無主物和罰沒物的法定歸屬、善意取得、沒收等

【提示】善意取得屬于原始取得

繼受

取得

基于他人既存的權利和意志而取得所有權。如買賣、贈與

（2）不動產所有權取得原因（兩分法）

民事法律行為	雙方法律行為	買賣、贈與、互易
民事法律行為	單方法律行為	受遺贈
其他法律事實	繼承，建造，法院判決、強制執(zhí)行，公用征收、沒收等行政行為，善意取得

（3）動產所有權取得原因（兩分法）

民事法律行為	雙方法律行為		買賣、贈與、互易
	單方法律行為		受遺贈
其他法律事實	繼承，法院判決、強制執(zhí)行，公用征收、沒收、罰款等行政行為，善意取得
	收取孳息	天然孳息	由所有權人取得；既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。當事人另有約定的，按照其約定（約定→用益物權人→所有權人）
		法定孳息	當事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得（約定→交易習慣）
	無主物的法定歸屬		①埋藏物、隱藏物、遺失物、漂流物自發(fā)布招領公告之日起1年內無人認領的，歸國家所有（不適用先占） ②無人繼承又無人受遺贈的遺產，歸國家或者集體所有制組織所有
	先占		以所有的意思，先于他人占有無主動產（須為非法律禁止占有的無主動產）而取得其所有權的法律事實（不要求行為人具有相應民事行為能力）【提示】我國《民法典》未規(guī)定先占規(guī)則
	添附		①不同所有人的物因附合、混合、加工而形成不可分割的物或者具有新質的物（添附的發(fā)生可基于人的行為，也可基于自然事件） ②因加工、附合、混合而產生的物的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律規(guī)定；法律沒有規(guī)定的，按照充分發(fā)揮物的效用以及保護無過錯當事人的原則確定。因一方當事人的過錯或者確定物的歸屬造成另一方當事人損害的，應當給予賠償或者補償

2.所有權的消滅

分類	絕對消滅	所有權與其主體分離，而他人未取得該權利
	相對消滅	所有權與其主體分離，而由他人取得該權利
原因	民事法律行為	雙方民事法律行為		所有權出讓，如基于贈與、買賣、互易等原因而出讓所有權
		單方民事法律行為		所有權拋棄
	其他法律事實	作為所有權人的自然人死亡或者法人終止
		標的物滅失
		判決、強制執(zhí)行、罰款、沒收、納稅等
		添附	動產因添附于他人的不動產或者動產，而依法由他人取得添附物所有權，原動產所有權即消滅