2015《稅務(wù)代理實務(wù)》預習知識點：優(yōu)惠政策的審核

　　【小編導言】我們一起來學習2015《稅務(wù)代理實務(wù)》預習知識點：優(yōu)惠政策的審核。

　　【內(nèi)容導航】：

　　(一)優(yōu)惠政策的審核

　　本知識點屬于《稅務(wù)代理實務(wù)》第十章其他稅種納稅申報和納稅審核第三節(jié)房產(chǎn)稅納稅申報與納稅審核的內(nèi)容。

　　【基礎(chǔ)考點】：優(yōu)惠政策的審核

　　(一)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅;

　　(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅;

　　(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅;

　　提示：上述單位對外經(jīng)營的房產(chǎn)應(yīng)照章納稅。

　　(四)個人所有非營業(yè)用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅;

　　提示：個人如果對外經(jīng)營或出租，應(yīng)照章納稅。

　　(五)經(jīng)財政部、國家稅務(wù)總局批準免稅的其他房產(chǎn);

　�、俳�(jīng)有關(guān)部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅;

　　②企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅;

　　③因房屋大修導致連續(xù)停用在半年以上的，在大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產(chǎn)稅時自行計算扣除，并在申報附表或備注欄中作相應(yīng)說明。

　�、芗{稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產(chǎn)稅。

　　⑤自2004年8月1日起，對軍隊空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收房產(chǎn)稅;

　�、薹苍诨�建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房等臨時性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位投資建造，在施工期間，免征房產(chǎn)稅。但是在基建工程結(jié)束后，施工單位將這種臨時性房屋交還或估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　⑦對向居民供熱而收取采暖費的供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠房及土地繼續(xù)免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。對既向居民供熱，又向單位供熱或者兼營其他生產(chǎn)經(jīng)營活動的供熱企業(yè)，按其向居民供熱而取得的采暖費收入占企業(yè)總收入的比例劃分征免稅界限。

　　⑧按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，免征房產(chǎn)稅。

　　⑨對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前不征收房產(chǎn)稅。但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　⑩老年服務(wù)機構(gòu)自用的房產(chǎn)暫免征收房產(chǎn)稅。

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