信托證是什么

信托證是英美衡平法上的概念。財產(chǎn)授與人以書面形式明確信托意圖，信托財產(chǎn)和信托當事人權利義務，旨在設立信托的正式文件。

更新時間：2023-02-03 11:06:32 查看全文>>

信托方式

以書面形式設立信托有兩種常見的方式：合同和遺囑。信托合同是信托設立最常見的方式，在我國，信托合同是指由委托人與受托人簽訂的，以設立、變更和終止信托關系為內(nèi)容的書面協(xié)議。信托合同具體體現(xiàn)著信托當事人的信托意思，是信托當事人意思表示的載體。遺囑信托是另外一種常見的信托設立方式，是指由立遺囑人（即委托人）將其遺產(chǎn)通過信托遺囑行為而設立的信托。遺囑信托是委托人的一種單方行為，在個人財富的積累和傳承中，其財產(chǎn)管理功能受到了社會公眾的普遍重視。
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信托地產(chǎn)

房地產(chǎn)信托指的是信托投資公司發(fā)揮專業(yè)理財優(yōu)勢，通過實施信托計劃籌集資金。用于房地產(chǎn)開發(fā)項目，為委托人獲取一定的收益。房地產(chǎn)信托的運作流程基本上可以分為兩種模式：一種是美國模式，另一種是日本模式。
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債權信托

債權信托是以金融企業(yè)及其他具有大金額債權的企業(yè)作為委托人，以委托人難以或無暇收回的大金額債權作為信托標的的一種信托業(yè)務。
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營業(yè)信托

把財產(chǎn)給信托業(yè)叫做營業(yè)信托，較受到大眾信賴，因為營業(yè)信托有嚴格的信托業(yè)法管制，若受托人沒有盡到良善管理人的責任，最高還可處七年的刑事責任。
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信托制度

信托制度即指財產(chǎn)所有人基于信托將財產(chǎn)交給受托人占有，使用，處分，但是約定將利得財富交給特定的人或用于實現(xiàn)特定的目的的制度。
信托財產(chǎn)的名義所有人是作為受托人的信托投資公司，而實際獲得信托財產(chǎn)的利益的是信托財產(chǎn)的受益人。
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信托書

信托文件應當載明的事項是設立信托所必須具備的要件，一旦有所欠缺可能導致信托不成立。根據(jù)我國《信托法》的規(guī)定，信托文件必須載明的事項包括：信托目的；委托人、受托人的姓名或者名稱、住所；受益人或者受益人范圍；信托財產(chǎn)的范圍、種類及狀況；受益人取得信托利益的方式、方法。此外，信托文件可以選擇載明信托期限、信托財產(chǎn)的管理方式、受托人的報酬、新受托人的選任方式、信托終止事由等內(nèi)容。
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信托利率

信托收益：是指信托財產(chǎn)管理、運用或處分過程中產(chǎn)生的各種信托收入，包括貸款利息收入、股權投資分紅、股權轉讓差價收入以及其他收人。信托資金收益率=信托收益÷信托計劃資金×100%。
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信托池

信托資金池，也叫做資金池信托，指的是募集時沒有對投資方向進行明確的信托產(chǎn)品，它一般是由一系列產(chǎn)品組成一個資金池，并投向一個或多個信托計劃以及項目。
目前市場中資金池信托存在兩種模式，一種是比較常見的，信托公司以開放式基金模式發(fā)行信托計劃，在發(fā)行時并沒有確定投資項目，或者投資多個項目，或者以組合的方式投資，在信托期內(nèi)設置開放期，委托人可以進行贖回，有流動性保障，即資金和項目配對上是多對多的方式。
另一種是信托公司一次或者多次發(fā)行信托計劃募集資金投向單一項目，在信托期內(nèi)設置開放期，委托人可以進行申購、贖回操作，有流動性保障，短期資金投入到長期項目中，通過時間錯配來降低資金成本，即資金和項目配對上市一對一或者一對多的方式。
信托資金池可以購買嗎
由于信托公司自身發(fā)行融資，以信托公司償債能力作擔保和背書，大部分信托公司的注冊資金很高，在一定程度上可以保障收益；但信托公司自身背書以外，沒有第三方的參與，并且監(jiān)管人員也是信托公司內(nèi)部人員，因此項目不透明，具體的資金流向不明，因而造成金融風險沒有辦法被準確評估。
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