單位廠房出租，對方用水電我們開票，是建在經(jīng)營租賃下面有形動產(chǎn)租賃嗎？

單位廠房出租，對方用水電我們開票，是建在經(jīng)營租賃下面有形動產(chǎn)租賃嗎？一般納稅人銷售自來水,適用稅率9%;轉(zhuǎn)售電適用稅率13%，您這種屬于轉(zhuǎn)售水電費，不是租賃，只有自來水公司才可以用簡易計稅，其他的轉(zhuǎn)售不可以的。

更新時間：2023-03-07 17:47:07 查看全文>>

購買廠房需要交哪些稅和費用

【問題】購買廠房需要交哪些稅和費用？
企業(yè)購買廠房，購買方需要繳納契稅、印花稅。之后涉及繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
繳納印花稅，按產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額的0.5‰。
繳納契稅，土地使用權的轉(zhuǎn)讓，以成交價格為計稅依據(jù)，契稅稅率為百分之三至百分之五。
房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。
土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
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購買廠房需要交哪些稅費

【問題】購買廠房需要交哪些稅費？
企業(yè)購買廠房，購買方需要繳納契稅、印花稅。之后涉及繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
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購買廠房怎么交稅

【問題】購買廠房怎么交稅？
繳納印花稅，按產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額的0.5‰。
繳納契稅，土地使用權的轉(zhuǎn)讓，以成交價格為計稅依據(jù)，契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備。
省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。
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購買廠房是什么費用

【問題】購買廠房是什么費用？
企業(yè)購買廠房，屬于購買固定資產(chǎn)，按固定資產(chǎn)核算。
購進固定資產(chǎn)
借：固定資產(chǎn)
應交稅費——應交增值稅（進項稅額）
貸：銀行存款等
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買廠房要每年交稅嗎多少錢

【問題】買廠房要每年交稅嗎多少錢？
購買時
1.契稅：依3%-5%稅率繳納契稅。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
2.印花稅：立據(jù)人按所列金額（不包括列明的增值稅稅款）的萬分之五繳納印花稅。
由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征印花稅（不含證券交易印花稅）。具體減征幅度咨詢當?shù)囟悇諜C關核實。
后續(xù)一般會涉及到房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的繳納。
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買廠房稅費怎么計算

【問題】買廠房稅費怎么計算？
1.增值稅，交易額的5%。
2.土地增值稅暫。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則規(guī)定：如此處廠房屬于國有土地使用權上的建筑物，賣方須繳納土地增值稅，土地增值稅按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除扣除項目后的增值額乘以適用稅率確定，或按稅務機關規(guī)定進行核定征收：如查實征收，扣除項目為重置成本評估價格和賣方在轉(zhuǎn)讓時繳納的與轉(zhuǎn)讓有關的稅費之和。稅率為：（一）增值額未超過扣除項目金額50%土地增值稅稅額=增值額×30%（二）增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%（三）增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%（四）增值額超過扣除項目金額200%土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%公式中的5%，15%，35%為速算扣除系數(shù)。如核定征收請咨詢當?shù)囟悇諜C關查詢當?shù)赝恋卦鲋刀惡硕ㄕ魇章剩崔D(zhuǎn)讓收入乘以核定征收率確定。
3.契稅。如果你具有該房產(chǎn)合法的轉(zhuǎn)移資格，買方需要繳納契稅，稅率為4%，計稅依據(jù)為成交價格（或稅務機關認定的評估價格）。
4.城建稅、教育費附加和地方教育附加內(nèi)資公司應按實際繳納的營業(yè)稅稅額分別乘以規(guī)定的稅（費）率計算繳納城建稅（7%（納稅人所在地在市區(qū)的）、5%（納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的）、或1%（納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的）、教育費附加（3%）和地方教育附加（1%）。
5.印花稅。依據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則的規(guī)定，納稅人進行二手房易時所簽訂的二手房轉(zhuǎn)讓合同，應按“產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目貼花完稅，計稅金額為合同所簽訂的轉(zhuǎn)讓金額，稅率為萬分之五。需要繳納印花稅：120萬元×0.5‰=600元。
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買廠房需要交哪些費用

【問題】買廠房需要交哪些費用？
需要交土地使用稅和房產(chǎn)稅，買房應該交增值稅、印花稅、如果是個人就交個人所得稅，企業(yè)就交企業(yè)所得稅。
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