單位廠房出租，對方用水電我們開票，是建在經(jīng)營租賃下面有形動(dòng)產(chǎn)租賃嗎？
來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：東奧實(shí)操2023-02-01 10:06:47
就業(yè)咨詢
職場陪伴【問題】單位廠房出租，對方用水電我們要開票，是建在經(jīng)營租賃下面的有形動(dòng)產(chǎn)租賃嗎？
【答案】
一般納稅人銷售自來水,適用稅率9%;轉(zhuǎn)售電適用稅率13%，您這種屬于轉(zhuǎn)售水電費(fèi)，不是租賃，只有自來水公司才可以用簡易計(jì)稅，其他的轉(zhuǎn)售不可以的。
《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費(fèi)增值稅問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年54號)規(guī)定：提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi)，以扣除其對外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額按照簡易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。本公告自發(fā)布之日起實(shí)施。2016年5月1日以后已發(fā)生并處理的事項(xiàng)，不再作調(diào)整;未處理的按本公告規(guī)定執(zhí)行。
說明：因政策不斷變化，以上會(huì)計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
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