建筑公司銷售一處不動產(chǎn)，如何稅務(wù)處理？

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：東奧實(shí)操2023-02-01 09:58:42

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【問題】建筑公司銷售一處不動產(chǎn)，如何稅務(wù)處理？

建筑公司銷售一處不動產(chǎn)，如何稅務(wù)處理？

【答案】

一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn)，可以選擇適用一般計(jì)稅方法，也可以選擇適用簡易計(jì)稅方法。一般計(jì)稅方法適用稅率為9%，以取得的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價款和價外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

一般納稅人銷售其2016年5月1日后取得(不含自建)的不動產(chǎn)，應(yīng)適用一般計(jì)稅方法，適用稅率為9%，以取得的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額，按照5%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。一般納稅人銷售其2016年5月1日后自建的不動產(chǎn)，應(yīng)適用一般計(jì)稅方法，適用稅率為9%，以取得的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費(fèi)用，按照5%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。

說明：因政策不斷變化，以上會計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

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