物業(yè)稅費不是業(yè)主交的，因為業(yè)主在繳納物業(yè)費時是不需要交稅的，其稅款是由物業(yè)公司承擔的。但因為增值稅屬于流轉稅，雖然物業(yè)公司承擔稅費，但是所產(chǎn)生的增值稅是包含在物業(yè)費內(nèi)的。

根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》第一條　在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(以下簡稱勞務)，銷售服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。

物業(yè)費按什么繳納增值稅

一般納稅人提供物業(yè)管理服務，適用的增值稅稅率為6%。這意味著，如果物業(yè)管理公司被認定為一般納稅人，其收取的物業(yè)管理費需要按照6%的稅率繳納增值稅。

物業(yè)管理費增值稅的稅率依據(jù)為《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條，其中規(guī)定納稅人銷售服務、無形資產(chǎn)(除特定情形外)，稅率為6%。物業(yè)管理服務屬于銷售服務的范疇，因此適用該稅率。

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物業(yè)費收入的增值稅稅率是多少

一般納稅人提供物業(yè)管理服務，適用的增值稅稅率為6%。這意味著，如果物業(yè)管理公司被認定為一般納稅人，其收取的物業(yè)管理費需要按照6%的稅率繳納增值稅。

物業(yè)管理費增值稅的稅率依據(jù)為《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條，其中規(guī)定納稅人銷售服務、無形資產(chǎn)(除特定情形外)，稅率為6%。物業(yè)管理服務屬于銷售服務的范疇，因此適用該稅率。

物業(yè)費的增值稅屬于什么稅

物業(yè)管理服務屬于增值稅的服務、不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)銷售稅務政策。具體來說，物業(yè)管理服務涉及到的增值稅項目主要有以下幾個方面：

1. 委托代理服務：物業(yè)公司將業(yè)主委托為其管理和維護其房產(chǎn)和共有設施。根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十九條的規(guī)定，委托代理服務是一種納稅人向其他納稅人提供的服務，屬于增值稅應稅項目。因此，物業(yè)公司提供的委托代理服務是需要繳納增值稅的。

2. 維修保養(yǎng)服務：物業(yè)公司負責維護和保養(yǎng)房屋及其共用設施設備，包括修理維護、清潔保潔、綠化養(yǎng)護等。這些維修保養(yǎng)服務屬于納稅人向其他納稅人提供的服務，依照《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十九條的規(guī)定，應作為增值稅應稅項目納稅。

3. 設施設備使用服務：物業(yè)公司提供各種設施設備的使用服務，例如公共區(qū)域的電梯、消防設備等。這些使用服務按照《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十九條的規(guī)定應作為增值稅的應稅項目進行征稅。

一般納稅人提供物業(yè)管理服務，適用的增值稅稅率為6%。這意味著，如果物業(yè)管理公司被認定為一般納稅人，其收取的物業(yè)管理費需要按照6%的稅率繳納增值稅。

物業(yè)管理費增值稅的稅率依據(jù)為《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條，其中規(guī)定納稅人銷售服務、無形資產(chǎn)(除特定情形外)，稅率為6%。物業(yè)管理服務屬于銷售服務的范疇，因此適用該稅率。

物業(yè)費的增值稅屬于什么稅

物業(yè)管理服務屬于增值稅的服務、不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)銷售稅務政策。具體來說，物業(yè)管理服務涉及到的增值稅項目主要有以下幾個方面：

1. 委托代理服務：物業(yè)公司將業(yè)主委托為其管理和維護其房產(chǎn)和共有設施。根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十九條的規(guī)定，委托代理服務是一種納稅人向其他納稅人提供的服務，屬于增值稅應稅項目。因此，物業(yè)公司提供的委托代理服務是需要繳納增值稅的。

2. 維修保養(yǎng)服務：物業(yè)公司負責維護和保養(yǎng)房屋及其共用設施設備，包括修理維護、清潔保潔、綠化養(yǎng)護等。這些維修保養(yǎng)服務屬于納稅人向其他納稅人提供的服務，依照《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十九條的規(guī)定，應作為增值稅應稅項目納稅。

3. 設施設備使用服務：物業(yè)公司提供各種設施設備的使用服務，例如公共區(qū)域的電梯、消防設備等。這些使用服務按照《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十九條的規(guī)定應作為增值稅的應稅項目進行征稅。

《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1：《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第四十五條 增值稅納稅義務、扣繳義務發(fā)生時間為：

(一)納稅人發(fā)生應稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當天;先開具發(fā)票的，為開具發(fā)票的當天。

收訖銷售款項，是指納稅人銷售服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)過程中或者完成后收到款項。

《企業(yè)所得稅法實施條例》第十五條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第六條第(二)項所稱提供勞務收入，是指企業(yè)從事建筑安裝、修理修配、交通運輸、倉儲租賃、金融保險、郵電通信、咨詢經(jīng)紀、文化體育、科學研究、技術服務、教育培訓、餐飲住宿、中介代理、衛(wèi)生保健、社區(qū)服務、旅游、娛樂、加工以及其他勞務服務活動取得的收入。

《國家稅務總局關于確認企業(yè)所得稅收入若干問題的通知》(國稅函〔2008〕875號)第二條第四項第8點規(guī)定，長期為客戶提供重復的勞務收取的勞務費，在相關勞務活動發(fā)生時確認收入。

《企業(yè)會計準則第14號——收入》第十三條規(guī)定，企業(yè)應當在資產(chǎn)負債表日按照提供勞務收入總額乘以完工進度扣除以前會計期間累計已確認提供勞務收入后的金額，確認當期提供勞務收入;同時，按照提供勞務估計總成本乘以完工進度扣除以前會計期間累計已確認勞務成本后的金額，結轉當期勞務成本。

根據(jù)上述規(guī)定，預收一年的物業(yè)費，先開具發(fā)票的，開具發(fā)票的當天為增值稅納稅義務時間;未開具發(fā)票的，在未提供物業(yè)服務應稅行為之前收到的款項不屬于收訖銷售款項，不能按照該時間確認納稅義務發(fā)生，應在每月提供物業(yè)服務后確認增值稅收入。企業(yè)所得稅與會計上按月確認收入結轉成本。

【問題】預收物業(yè)費如何入賬科目？

收款時候

借：銀行存款

貸：預收賬款/合同負債

應交稅費——應交增值稅

每月確認收入的賬務處理

【問題】預收物業(yè)費怎么做分錄？

預收時：

借：銀行存款

貸：預收賬款

分期確認收入時：

借：預收賬款

【問題】預收物業(yè)費如何入賬會計分錄？

收款時候

借：銀行存款

貸：預收賬款/合同負債

應交稅費——應交增值稅

每月確認收入的賬務處理