土地增值稅法是指國(guó)家制定的用以調(diào)整土地增值稅征收與繳納之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。我國(guó)現(xiàn)行土地增值稅的基本規(guī)范是1993年12月13日頒布的《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》。
更新時(shí)間：2022-06-24 10:17:38 查看全文>>
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城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的審核是什么
查看全文>>城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的審核是：
1.新征用耕地繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿(mǎn)1年時(shí)開(kāi)始征收城鎮(zhèn)土地使用稅;新征用的非耕地自批準(zhǔn)征用的次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
2.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的審核是：
應(yīng)納稅額=實(shí)際占土地面積（平方米）x單位稅額
城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。
納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定：
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城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅特殊規(guī)定有哪些
查看全文>>城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅特殊規(guī)定有：
1.免稅單位與納稅單位之間無(wú)償使用的土地(看使用單位性質(zhì))
(1)對(duì)免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；
(2)對(duì)納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳稅。
2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建造商品房的用地
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建造商品房的用地，除經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的用地外，對(duì)各類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。
3.防火、防爆、防毒等安全防范用地
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城鎮(zhèn)土地使用稅的立法原則是什么
查看全文>>城鎮(zhèn)土地使用稅的立法原則是：
1.促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地；
2.調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入，股利平等競(jìng)爭(zhēng)；
3.廣集財(cái)政資金，完善地方稅體系。
城鎮(zhèn)土地使用稅是以開(kāi)征范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。
城鎮(zhèn)土地使用稅的特點(diǎn)有：
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城鎮(zhèn)土地使用稅的概念是什么
查看全文>>城鎮(zhèn)土地使用稅是以開(kāi)征范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。
城鎮(zhèn)土地使用稅特點(diǎn)：
1.對(duì)占用土地的行為征稅；
2.征稅對(duì)象是土地；
3.征稅范圍有所限定；
4.實(shí)行差別幅度稅額。
納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：
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城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅依據(jù)
查看全文>>城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅依據(jù)：
1.城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。
2.納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定：
(1)納稅人實(shí)際占用的土地面積，以房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。
(2)尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。
應(yīng)納稅額的計(jì)算：
全年應(yīng)納稅額=計(jì)稅土地面積*適用稅額
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土地使用稅如何計(jì)算
查看全文>>土地使用稅應(yīng)納稅額的計(jì)算：應(yīng)納稅額=實(shí)際占用的土地面積×適用稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額。
土地使用稅計(jì)稅依據(jù)
以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。
1.凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的面積為準(zhǔn)；
2.尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；
3.尚未核發(fā)出土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。
土地使用稅如何申報(bào)？
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城鎮(zhèn)土地使用稅稅率
查看全文>>城鎮(zhèn)土地使用稅稅率是指我國(guó)現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。
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城鎮(zhèn)土地使用稅
查看全文>>城鎮(zhèn)土地使用稅是國(guó)家在“城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)”范圍內(nèi)，對(duì)使用土地的單位和個(gè)人，以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。
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