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城鎮(zhèn)土地使用稅的立法原則是什么

來源:東奧會計在線 責編:李佳儀 2022-11-25 12:54:42

精選回答

東奧稅務(wù)師

2025-01-08 16:00:05

城鎮(zhèn)土地使用稅的立法原則是什么

城鎮(zhèn)土地使用稅的立法原則是:

1.促進合理、節(jié)約使用土地;

2.調(diào)節(jié)土地級差收入,股利平等競爭;

3.廣集財政資金,完善地方稅體系。

城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍內(nèi)的土地為征稅對象,以實際占用的土地面積為計稅依據(jù),按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。

城鎮(zhèn)土地使用稅的特點有:

1.對占用土地的行為征稅;

2.征稅對象是土地;

3.征稅范圍有所限定;

4.實行差別幅度稅額。

納稅義務(wù)發(fā)生時間:

1.購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

2.購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

3.出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

4.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納;合同未約定交付土地時間的,從合同簽訂的次月起繳納。

5.納稅人新征用的耕地,自批準征用之日起滿1年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

6.納稅人新征用的非耕地,自批準征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

7.通過招標、拍賣、掛牌方式取得的建設(shè)用地,不屬于新征用的耕地,納稅人應按照有關(guān)規(guī)定,從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

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