城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠的審核有：國家機關、人民團體、軍隊自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對企業(yè)廠區(qū)（包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū)）內(nèi)的綠化用地，應照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅。直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
更新時間：2023-05-16 12:18:06 查看全文>>
城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅特殊規(guī)定有：
1.免稅單位與納稅單位之間無償使用的土地(看使用單位性質(zhì))
(1)對免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；
(2)對納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應照章繳稅。
2.房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建造商品房的用地
房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建造商品房的用地，除經(jīng)批準開發(fā)建設經(jīng)濟適用房的用地外，對各類房地產(chǎn)開發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。
3.防火、防爆、防毒等安全防范用地
城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。
城鎮(zhèn)土地使用稅特點：
1.對占用土地的行為征稅；
2.征稅對象是土地；
3.征稅范圍有所限定；
4.實行差別幅度稅額。
納稅義務發(fā)生時間：
城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù)：
1.城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標準為每平方米。
2.納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：
(1)納稅人實際占用的土地面積，以房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的土地使用證書確認的土地面積為準。
(2)尚未核發(fā)土地使用證書的，應由納稅人據(jù)實申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。
應納稅額的計算：
全年應納稅額=計稅土地面積*適用稅額
土地增值稅法是指國家制定的用以調(diào)整土地增值稅征收與繳納之間權(quán)利義務關系的法律規(guī)范。我國現(xiàn)行土地增值稅的基本規(guī)范是1993年12月13日頒布的《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》。
土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減去法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈予方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
土地管理法是指對國家運用法律和行政的手段對土地財產(chǎn)制度和土地資源的合理利用所進行管理活動予以規(guī)范的各種法律規(guī)范的總稱?！吨腥A人民共和國土地管理法》于1986年6月25日經(jīng)第六屆全國人民代表大會常務委員會第十六次會議審議通過，1987年1月1日實施。此后，該法又經(jīng)過了三次修改。
2019年8月26日，十三屆全國人大常委會第十二次會議表決通過關于修改土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法的決定。本決定自2020年1月1日起施行。
消費稅稅目和稅率_2019年稅務師《稅法一》每日一考點
土地使用稅應納稅額的計算：應納稅額=實際占用的土地面積×適用稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。
土地使用稅計稅依據(jù)
以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。
1.凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準；
2.尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準；
3.尚未核發(fā)出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。
土地使用稅如何申報？
土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收，前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。土地使用稅每平方米年稅額如下：1.大城市1.5元至30元；2.中等城市1.2元至24元；2.小城市0.9元至18元；3.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
城鎮(zhèn)土地使用稅稅率是指我國現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。
相關知識推薦
最新知識問答
名師講解城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠的審核有哪些
知識導航
初級會計師
初級會計師
津公網(wǎng)安備12010202000755號