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城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的審核是什么

來(lái)源:東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編:cyw 2023-06-08 10:27:15

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東奧稅務(wù)師

2025-01-08 16:23:58

城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的審核是什么

城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的審核是:

1.新征用耕地繳納了耕地占用稅的,從批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅;新征用的非耕地自批準(zhǔn)征用的次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

2.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的審核是:

應(yīng)納稅額=實(shí)際占土地面積(平方米)x單位稅額

城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。

納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定:

1.以測(cè)定面積為計(jì)稅依據(jù),迢用于由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的納稅人。

2.以證書確認(rèn)的土地面積為計(jì)稅依據(jù),適用于尚求組織測(cè)量土地面積,但持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的的稅人。

3.以申報(bào)的土地面積為計(jì)稅依據(jù),待核發(fā)土地使用證后再作調(diào)整,適用于尚未核發(fā)土地使用證書的納稅人。

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