城鎮(zhèn)土地使用稅基于納稅人實際占用的土地面積計算，確保稅收公平合理。計稅面積依據(jù)證書、登記、合同等資料確定，無資料時可按建筑面積除以容積率估算。征稅范圍覆蓋城市、縣城、建制鎮(zhèn)及工礦區(qū)，稅額按區(qū)域分級。特定土地如國家機(jī)關(guān)、宗教寺廟自用等免稅。經(jīng)濟(jì)困難者可申請減免，但需遵守稅法，避免偷稅漏稅。
更新時間：2024-10-15 17:07:52 查看全文>>
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城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)有哪些
查看全文>>城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù)
1. 城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。
2. 納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：
(1)納稅人實際占用的土地面積，以不動產(chǎn)管理部門核發(fā)的土地使用證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。
(2)尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實申報土地面積。
城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的計算方法
全年應(yīng)納稅額=計稅土地面積(m2)×適用稅額
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城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅特殊規(guī)定有哪些
查看全文>>城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅特殊規(guī)定有：
1.免稅單位與納稅單位之間無償使用的土地(看使用單位性質(zhì))
(1)對免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；
(2)對納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳稅。
2.房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建造商品房的用地
房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建造商品房的用地，除經(jīng)批準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的用地外，對各類房地產(chǎn)開發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。
3.防火、防爆、防毒等安全防范用地
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城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅基本規(guī)定有哪些
查看全文>>城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅基本規(guī)定有：
1.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地。(房產(chǎn)稅同)
2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用土地。(房產(chǎn)稅同)
(1)包括實行全額預(yù)算和差額預(yù)算管理的事業(yè)單位，不包括實行自收自支、自負(fù)盈虧的事業(yè)單位。
(2)企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其自用的土地免稅。
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。(房產(chǎn)稅同)
以上單位的生產(chǎn)、經(jīng)營用地和其他用地，不屬于免稅范圍，應(yīng)納稅，如公園、名勝古跡中附設(shè)的營業(yè)單位(影劇院、飲食部、茶社、照相館、索道公司)用地。
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城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)
查看全文>>城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。
計算土地使用稅所依據(jù)的占地面積按照以下順序核定：
土地使用權(quán)證書、房地產(chǎn)證上記載的用地面積；
土地使用費(fèi)登記證（或通知書）上記載的征收面積；
相關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)屬資料、合同記載的用地面積；
建筑面積÷樓房總層數(shù)；
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