城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅依據(jù)
精選回答
城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積。這一面積作為計算應繳納土地使用稅額的基礎，確保稅收的公平性和合理性。具體來說，納稅人計算土地使用稅所依據(jù)的占地面積可以按照以下順序進行核定：
1. 土地使用權證書、房地產證上記載的用地面積。
2. 土地使用費登記證(或通知書)上記載的征收面積。
3. 相關的房地產權屬資料、合同記載的用地面積。
如果以上資料均無法確定，可以依據(jù)建筑面積除以容積率來計算占地面積。
城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。其中，城市是指經國務院批準設立的市，縣城是指縣人民政府所在地，建制鎮(zhèn)是指經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設立的建制鎮(zhèn)。工礦區(qū)則是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。這些區(qū)域的具體征稅范圍由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。
城鎮(zhèn)土地使用稅采用分級幅度稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅的年應納稅額。
具體稅額標準如下(僅供參考，實際標準可能因地區(qū)而異)：
大城市：1.5元至30元/平方米
中等城市：1.2元至24元/平方米
小城市：0.9元至18元/平方米
縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)：0.6元至12元/平方米
下列土地免繳土地使用稅：
1. 國家機關、人民團體、軍隊自用的土地(但如果是對外出租、經營用則還是要交土地使用稅)。
2. 由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的土地。
3. 宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地(經營用地則不免)。
4. 市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地。
5. 直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地。
6. 經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳城鎮(zhèn)土地使用稅5年至10年。
7. 其他符合免稅規(guī)定的土地。
納稅人如因經濟困難或難以支付稅賦，可以到稅務局申請減免或延期繳納，但不可偷稅、漏稅。
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