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城鎮(zhèn)土地使用稅的特點(diǎn)有哪些

城鎮(zhèn)土地使用稅的特點(diǎn)有哪些

城鎮(zhèn)土地使用稅的特點(diǎn)有：對(duì)占用土地的行為征稅；征稅對(duì)象是土地；征稅范圍有所限定；實(shí)行差別幅度稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。

更新時(shí)間：2022-11-02 15:43:45 查看全文>>

  • 城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限要求是什么

    城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限要求是按年計(jì)算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

    城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是：

    1.購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

    2.購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

    3.出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

    4.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納;合同未約定交付土地時(shí)間的，從合同簽訂的次月起繳納。

    5.納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍有哪些

    城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍有城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的國(guó)家所有和集體所有的土地，不包括農(nóng)村集體所有的土地。

    納稅義務(wù)人：

    擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人：權(quán)屬所有人。

    擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的：土地的實(shí)際使用人和代管人。

    土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的：實(shí)際使用人。

    土地使用權(quán)共有的：共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。

    在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)，承租集體所有建設(shè)用地的：直接從集體經(jīng)濟(jì)組織承租土地的單位和個(gè)人。

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅方法是什么

    城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅方法

    全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額

    稅率——有幅度的定額稅率

    每個(gè)幅度稅額的差距為20倍。

    經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過規(guī)定的最低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。

    城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)

    由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的：以測(cè)定面積為準(zhǔn)。

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  • 交房租怎么做會(huì)計(jì)分錄

    支付房租租金

    借：預(yù)付賬款

    貸：銀行存款

    確認(rèn)費(fèi)用

    借：管理費(fèi)用

    貸：預(yù)付賬款

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  • 土地使用稅計(jì)算方法

    土地使用稅的計(jì)算方法是用應(yīng)稅土地的真實(shí)占用面積乘以適用單位稅額，至于土地使用稅的每平米年稅額，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范，很大城市每平方米年稅額為1.5元到30元之間，中等城市每平方米年稅額為1.2元到24元之間;小城市每平方米年稅額為0.9元到18元之間;縣城、建制鎮(zhèn)每平方米年稅額為0.6元至12元之間。

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)時(shí)間

    城鎮(zhèn)土地使用稅從取得產(chǎn)權(quán)或交付使用的次月起計(jì)征。城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算，分兩期繳納，申報(bào)納稅期限為每半年結(jié)束后次月的申報(bào)期內(nèi)。納稅人選擇一次性繳納全年稅款的，申報(bào)納稅期限為上半年結(jié)束后次月的申報(bào)期內(nèi)。

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅

    城鎮(zhèn)土地使用稅是國(guó)家在“城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)”范圍內(nèi)，對(duì)使用土地的單位和個(gè)人，以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅稅率

    城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，從量計(jì)征。【提示】城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行有幅度的差別定額稅率，而且每個(gè)幅度稅額的差距為20倍。

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