建筑工程環(huán)境保護(hù)稅計(jì)算公式：

建筑施工揚(yáng)塵大氣污染物應(yīng)納稅額

1.大氣污染物應(yīng)納稅額=大氣污染當(dāng)量數(shù)×單位稅額

2.大氣污染當(dāng)量數(shù)=排放量÷污染當(dāng)量值

3.排放量=(揚(yáng)塵產(chǎn)生系數(shù)-揚(yáng)塵削減系數(shù))×月建筑面積或施工面積

環(huán)境保護(hù)稅

環(huán)境保護(hù)稅是對(duì)在我國領(lǐng)域以及管轄的其他海域直接向環(huán)境排放應(yīng)稅污染物的企事業(yè)單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營者征收的一種稅。

建筑物區(qū)分所有權(quán)特征

1、建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體具有整體性。建筑物區(qū)分所有權(quán)是建筑在整體的建筑物上區(qū)域所有的所有權(quán)形式。

2、建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容具有多樣性。建筑物區(qū)分所有權(quán)是由專有權(quán)、共有權(quán)和成員權(quán)（管理權(quán)）三個(gè)部分組成。

3、建筑物區(qū)分所有權(quán)的本身具有統(tǒng)一性。建筑物區(qū)分所有權(quán)不是權(quán)力的組合，而是一個(gè)獨(dú)立、統(tǒng)一、整體的權(quán)利。

4、建筑物區(qū)分所有權(quán)中的專有權(quán)具有主導(dǎo)性。建筑物區(qū)分所有權(quán)的權(quán)利人擁有了專有權(quán)就必然擁有共有權(quán)、管理權(quán)。

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建筑物區(qū)分所有權(quán)是什么

建筑物區(qū)分所有權(quán)，是指區(qū)分所有建筑物的所有人對(duì)其專有部分享有獨(dú)自占有、使用的專有權(quán)，對(duì)共同使用部分享有共有權(quán)，以及對(duì)建筑物的整體享有成員權(quán)，構(gòu)成的建筑物的復(fù)合共有權(quán)。

建筑物區(qū)分所有權(quán)的構(gòu)成

在建筑物區(qū)分所有權(quán)的構(gòu)成上，我國通說采用“三元論”說，即將建筑物區(qū)分所有權(quán)解為由三部分構(gòu)成，即專有所有權(quán)、共有所有權(quán)和成員權(quán)。

1、專有所有權(quán)

專有所有權(quán)，是指建筑物的專有部分，區(qū)分所有權(quán)人取得的供其使用的特定的單元或者樓層等，具備構(gòu)造上和利用上的獨(dú)立性，如住宅、天花板、地板等是專有部分，不需要經(jīng)過相鄰的專有部分，而直接與走廊、樓梯等共用部分與外界連接。建筑物的專有部分的成立應(yīng)該具備以下兩個(gè)條件：

（1）在構(gòu)造上具有獨(dú)立性，即在物理上具有獨(dú)立性，能夠被明確區(qū)分開，其專有人可以排他地獨(dú)立占有、使用、收益、處分該建筑物部分。

（2）在使用上須具備獨(dú)立性，可供單獨(dú)使用，有其獨(dú)立出入的門戶，可以不需要經(jīng)過相鄰的部分出入，即能夠滿足一般生活目的的獨(dú)立機(jī)能。在對(duì)其享有的專有部分的權(quán)利上，與一般所有權(quán)人對(duì)其享有的物的權(quán)利一樣，具有自由、永 久、排他性。

銷售服務(wù)：分別指交通運(yùn)輸服務(wù)、郵政服務(wù)、電信服務(wù)（基礎(chǔ)、增值）、建筑服務(wù)、金融服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)、生活服務(wù)。

電信服務(wù)

（1）基礎(chǔ)電信服務(wù)（10%）

利用固網(wǎng)、移動(dòng)網(wǎng)、衛(wèi)星、互聯(lián)網(wǎng)，提供語音通話服務(wù)，及出租出售帶寬、波長等網(wǎng)絡(luò)元素

（2）增值電信服務(wù)（6%）

利用固網(wǎng)、移動(dòng)網(wǎng)、衛(wèi)星、互聯(lián)網(wǎng)、有線電視網(wǎng)絡(luò)，提供短信和彩信服務(wù)、電子數(shù)據(jù)和信息的傳輸及應(yīng)用服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)等業(yè)務(wù)活動(dòng)

【注意】衛(wèi)星電視信號(hào)落地轉(zhuǎn)接服務(wù)，按照增值電信服務(wù)計(jì)算繳納增值稅

稅法規(guī)定，納稅人有下列情況之一的，需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并以房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格來確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入、扣除項(xiàng)自的金額：

1。出售舊房及建筑物的

新房是指建成后未使用的房產(chǎn)。凡是使用一定時(shí)間或達(dá)到一定磨損程度的房產(chǎn)均屬舊房，使用時(shí)間和磨損程度的標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳（局）和地方稅務(wù)局具體規(guī)定。根據(jù)稅法規(guī)定，出售舊房及建筑物的，應(yīng)按評(píng)估價(jià)格計(jì)算扣除項(xiàng)日的金額。

2。隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的

隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的情況主要有兩種：一是指納稅人不報(bào)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格，即根本不申報(bào)；二是指納稅人有意低報(bào)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物價(jià)款的行為，即少申報(bào)。對(duì)隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的，應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)參照同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

3。提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的

提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)，是指納稅人在那隨申報(bào)時(shí)，不據(jù)實(shí)提供扣除項(xiàng)目金額，而是虛增被轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)扣除項(xiàng)目的內(nèi)容或金額，使稅務(wù)機(jī)關(guān)無法從納稅人方面了解計(jì)征土地增值稅所需的正確的扣除項(xiàng)目金額，以達(dá)到通過虛增成本偷稅的目的。對(duì)于納稅人申報(bào)扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的，應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋按照評(píng)估出的房屋重置成本價(jià)。

舊房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時(shí)，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià)乘以成新度折扣率后的價(jià)格。評(píng)估價(jià)格須經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)。

房屋評(píng)估：房屋交易、租賃、抵押、擔(dān)保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對(duì)房地產(chǎn)的估價(jià)。房屋是特殊商品，是關(guān)系到居住的大事，房屋的好壞質(zhì)量等在某種程度上說決定著人們的生活質(zhì)量。所以人們一般不會(huì)在意房屋評(píng)估會(huì)花多少錢，而在意對(duì)于要買的房屋能夠定位精準(zhǔn)，并且心中有數(shù)。建筑物的折舊指建筑物因時(shí)間經(jīng)過而造成的損耗。建筑物損耗可分為有形損耗和無形損耗。建筑物折舊分為物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟(jì)折舊。

建筑安裝工程承包合同印花稅是凡簽訂建筑安裝工程承包合同（包括與合同具有同等法律效力的協(xié)議），其簽訂合同各方都是印花稅的納稅義務(wù)人，均應(yīng)于合同簽訂時(shí)各自按合同金額萬分之三自行在所執(zhí)合同上貼花完稅。