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契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是什么時(shí)候

契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，是指納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。契稅申報(bào)納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。契稅納稅地點(diǎn)：契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。

更新時(shí)間：2023-08-06 16:46:49 查看全文>>

契稅征收管理的具體規(guī)定有哪些

契稅征收管理的具體規(guī)定：
一、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
一般情形：
納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。
因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書或者監(jiān)察機(jī)關(guān)出具的監(jiān)察文書等發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：
納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：法律文書等生效當(dāng)日。
改變土地、房屋用途等情形應(yīng)當(dāng)繳納已經(jīng)減征、免征契稅：
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契稅發(fā)票丟了能過戶嗎

契稅發(fā)票是繳納契稅的有效憑證，也是房屋再次交易，確定房屋年齡的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。原始購房契稅發(fā)票丟失可以補(bǔ)辦的，補(bǔ)辦好后就可正常過戶了。
契稅的征收管理：
納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天。
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契稅發(fā)票什么時(shí)候給

一般情況下，契稅發(fā)票是需要購房者在繳納相關(guān)的稅費(fèi)后才能拿到契稅發(fā)票，具體拿到時(shí)間分為兩種情況：1、如果是自己辦理的：自己向財(cái)政局交契稅，通常在交完后，其工作人員當(dāng)場(chǎng)就會(huì)將契稅發(fā)票給納稅人。2、公司代收代繳：需要根據(jù)公司何時(shí)上繳判斷。
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)
1.契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅：以發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)，即土地和房屋為征稅對(duì)象，具有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移課稅性質(zhì);土地、房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征契稅
2.契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納
契稅是常見的稅種，點(diǎn)擊如下文章了解更多和契稅有關(guān)信息
房地產(chǎn)契稅是什么
房屋契稅在哪里交
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房產(chǎn)契稅

房產(chǎn)契稅指的是房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，獲得房屋所有權(quán)的人需要繳納的契稅。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
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二套房契稅

二套房契稅指的是納稅人購買、受贈(zèng)第二套房子的時(shí)候繳納的契稅，對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
特點(diǎn)：
契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅
契稅以發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)，即土地和房屋為征稅對(duì)象，具有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移課稅性質(zhì)。土地、房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征契稅。
契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納
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購房契稅

個(gè)人購買住房適用稅率的政策：
購買第一套房的，房屋面積小于90平方米的，契稅稅率是1%。房屋面積大于90平方米的，契稅稅率是1.5%。
購買第二套房的，房屋面積小于90平方米的，契稅稅率是1%。房屋面積大于90平方米的，契稅稅率是2%。
契稅的計(jì)稅依據(jù)
1.土地使用權(quán)出售、房屋買賣以“成交價(jià)格”作為計(jì)稅依據(jù)。
2.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，其計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的“市場(chǎng)價(jià)格”確定。
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契稅滯納金

契稅滯納金指的是超過契稅繳納期限之后，除了正常繳納契稅之外還需要繳納滯納金，納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。
契稅滯納金的計(jì)算：契稅滯納金=應(yīng)納契稅金額*萬分之五*滯納天數(shù)。
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首套房契稅稅率

首套房契稅稅率：1.首套房建筑面積小于90平方米，需要繳納總房款1%的契稅;2.首套房建筑面積在90平方米至144平方米之間，需要繳納總房款1.5%的契稅;3.首套房建筑面積在144平方米以上，則需要繳納總房款3%的契稅。
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