土地增值稅清算鑒證證據(jù)和鑒證報(bào)告：

1.鑒證人應(yīng)當(dāng)按照要求，通過不同途徑或方法取得能夠支持鑒證結(jié)論的證據(jù)。

2.對鑒證項(xiàng)目有關(guān)的鑒證材料，包括對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)、用地、規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)、施工、銷售、關(guān)聯(lián)方交易、融資、竣工驗(yàn)收、工程結(jié)算、稅款繳納等相關(guān)材料。

3.對被鑒證人收入總額的鑒證材料，包括反映收入總額事實(shí)方面的信息和資料；收入總額會計(jì)方面的信息和資料；收入總額稅收方面的信息和資料。

4.對被鑒證人扣除項(xiàng)目金額的鑒證材料，包括扣除項(xiàng)目事實(shí)方面的信息和資料；扣除項(xiàng)目會計(jì)方面的信息和資料；扣除項(xiàng)目稅收方面的信息和資料。

5.鑒證人對土地增值稅清算鑒證發(fā)表結(jié)論時(shí)，應(yīng)關(guān)注被鑒證人的土地增值稅清算的真實(shí)性、合法性，以及作出上述判斷的證據(jù)是否確實(shí)充分，適用法律依據(jù)是否準(zhǔn)確。

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對收入和扣除項(xiàng)目金額的鑒證應(yīng)采取的方法有：

1.獲取或編制房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入、扣除項(xiàng)目明細(xì)表，并與會計(jì)資料、稅務(wù)資料核對；

2.了解清算項(xiàng)目有關(guān)的銷售合同執(zhí)行、商品房銷售發(fā)票開具、有關(guān)部門實(shí)際測繪等情況；

3.審核銷售明細(xì)表、房地產(chǎn)銷售面積與項(xiàng)目可售面積的數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)性，以核實(shí)應(yīng)計(jì)入增值額的收入；

4.查明收入的確認(rèn)原則、方法，注意會計(jì)規(guī)定與稅法規(guī)定以及不同稅種在收入確認(rèn)上的差異；

5.正確劃分預(yù)售收入與銷售收入，防止影響清算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性；

6.利用有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)對銷售價(jià)格進(jìn)行評估，判斷有無價(jià)格明顯偏低情況；

土地增值稅清算鑒證是指鑒證人接受委托，依照稅收法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按照一定的程序和方法，對被鑒證人的土地增值稅清算的合法性、準(zhǔn)確性進(jìn)行鑒定和證明，并出具鑒證報(bào)告的活動(dòng)。

土地增值稅清算業(yè)務(wù)是納稅人在符合土地增值稅清算條件后，依照稅收法律法規(guī)及土地增值稅有關(guān)政策規(guī)定，計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地增值稅稅額，并填寫清算專用的土地增值稅納稅申報(bào)表，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，辦理土地增值稅清算手續(xù)，結(jié)清該房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)繳納土地增值稅稅款的行為。

土地增值稅清算鑒證服務(wù)清算項(xiàng)目是否合法：

1.清算項(xiàng)目及其范圍是否客觀、準(zhǔn)確；

2.不同期間、不同項(xiàng)目收入確認(rèn)、成本歸集是否符合會計(jì)和稅法規(guī)定；

3.普通住宅、非普通住宅的收入支出劃分是否合理；

4.清算起止時(shí)間是否符合稅法規(guī)定；

高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定專項(xiàng)鑒證報(bào)告是鑒證人對高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定專項(xiàng)鑒證發(fā)表結(jié)論時(shí)，應(yīng)關(guān)注被鑒證人的高新技術(shù)產(chǎn)品收入占比，企業(yè)研究開發(fā)費(fèi)用占比數(shù)據(jù)的真實(shí)性、合法性；作出上述判斷的證據(jù)是否確實(shí)充分，適用法律依據(jù)是否準(zhǔn)確。

高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定專項(xiàng)鑒證包括但不限于以下證據(jù)：

（1）高新技術(shù)產(chǎn)品（服務(wù)）收入會計(jì)核算資料，包括但不限于相關(guān)憑證、賬簿、收款憑證;高新技術(shù)產(chǎn)品（服務(wù)）收入相關(guān)的交易合同。

（2）近1個(gè)會計(jì)年度的企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表中，記錄收入總額和不征稅收入相關(guān)的資料；不征稅收入取得的相關(guān)撥款文件、會計(jì)核算資料。

（3）企業(yè)總經(jīng)理辦公會或董事會，關(guān)于研究開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)的決議文件；研究開發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書和研究開發(fā)費(fèi)預(yù)算；研究開發(fā)專門機(jī)構(gòu)或項(xiàng)目組的編制情況和專業(yè)人員名單；委托、合作研究開發(fā)項(xiàng)目的合同或協(xié)議；研究開發(fā)項(xiàng)目向科技等部門備的相關(guān)資料或向查新部門查新的相關(guān)資料；研究開發(fā)項(xiàng)目的效用情況說明、研究成果報(bào)告等資料。

（4）研究開發(fā)項(xiàng)目當(dāng)年研究開發(fā)費(fèi)用發(fā)生情況歸集表；研究開發(fā)費(fèi)用輔助核算賬目、相關(guān)憑證及明細(xì)表等財(cái)務(wù)核算資料；用于研發(fā)活動(dòng)的儀器、設(shè)備和軟件、專利權(quán)、非專利技術(shù)等無形資產(chǎn)的清冊。

（5）近3個(gè)會計(jì)年度企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表中，記錄主營業(yè)務(wù)收入與其他業(yè)務(wù)收入的相關(guān)的資料。

高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定專項(xiàng)鑒證包括但不限于以下證據(jù)：

（1）高新技術(shù)產(chǎn)品（服務(wù)）收入會計(jì)核算資料，包括但不限于相關(guān)憑證、賬簿、收款憑證;高新技術(shù)產(chǎn)品（服務(wù)）收入相關(guān)的交易合同。

（2）近1個(gè)會計(jì)年度的企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表中，記錄收入總額和不征稅收入相關(guān)的資料；不征稅收入取得的相關(guān)撥款文件、會計(jì)核算資料。

（3）企業(yè)總經(jīng)理辦公會或董事會，關(guān)于研究開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)的決議文件；研究開發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書和研究開發(fā)費(fèi)預(yù)算；研究開發(fā)專門機(jī)構(gòu)或項(xiàng)目組的編制情況和專業(yè)人員名單；委托、合作研究開發(fā)項(xiàng)目的合同或協(xié)議；研究開發(fā)項(xiàng)目向科技等部門備的相關(guān)資料或向查新部門查新的相關(guān)資料；研究開發(fā)項(xiàng)目的效用情況說明、研究成果報(bào)告等資料。

（4）研究開發(fā)項(xiàng)目當(dāng)年研究開發(fā)費(fèi)用發(fā)生情況歸集表；研究開發(fā)費(fèi)用輔助核算賬目、相關(guān)憑證及明細(xì)表等財(cái)務(wù)核算資料；用于研發(fā)活動(dòng)的儀器、設(shè)備和軟件、專利權(quán)、非專利技術(shù)等無形資產(chǎn)的清冊。

（5）近3個(gè)會計(jì)年度企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表中，記錄主營業(yè)務(wù)收入與其他業(yè)務(wù)收入的相關(guān)的資料。

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投資損失的證據(jù)材料有：

1.債權(quán)性投資損失的證據(jù)材料

債權(quán)投資相處應(yīng)依據(jù)投資的原始憑證、合同或協(xié)議、會計(jì)核算資料等相關(guān)證據(jù)材料進(jìn)行鑒證。以下情況債權(quán)投資損失的，還應(yīng)出具相關(guān)證據(jù)材料：

（1）債務(wù)人或擔(dān)保人依法被宣告破產(chǎn)、關(guān)閉、被解散或撤銷、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、失蹤或死亡等，應(yīng)出具資產(chǎn)清償證明或者遺產(chǎn)清償證明。無法出具資產(chǎn)清償證明或者遺產(chǎn)清償證明，且上述事項(xiàng)超過3年以上的，或債權(quán)投資（包招信用卡透支和助學(xué)貸款）余額在300萬元以下的，應(yīng)出具對應(yīng)的債務(wù)人和擔(dān)保人破產(chǎn)、關(guān)閉、解散證明、撤銷文件、市場監(jiān)督管理部門注銷證明或查詢證明以及追索記錄等（包括司法追索、電話追索、信件追索和上門追索等原始記錄）。

（2）債務(wù)人遭受重大自然災(zāi)害或意外事故，企業(yè)對其資產(chǎn)進(jìn)行清償和對擔(dān)保人進(jìn)行追償后，未能收回的債權(quán)，應(yīng)出具債務(wù)人遭受重大自然災(zāi)害或意外事故證明、保險(xiǎn)賠償證明、資產(chǎn)清償證明等。

（3）債務(wù)人因承擔(dān)法律責(zé)任，其資產(chǎn)不足歸還所借債務(wù)，又無其他債務(wù)承擔(dān)者的，應(yīng)出具法院裁定證明和資產(chǎn)清償證明。

（4）債務(wù)人和擔(dān)保人不能償還到期債務(wù)，企業(yè)提出訴訟或仲裁的，經(jīng)人民法院對債務(wù)人和擔(dān)保人強(qiáng)制執(zhí)行，債務(wù)人和擔(dān)保人均無資產(chǎn)可執(zhí)行，人民法院裁定終結(jié)或終止（中止）執(zhí)行的，應(yīng)出具人民法院裁定文書。

非貨幣資產(chǎn)損失的證據(jù)材料有：

1.存貨損失的證據(jù)材料

（1）存貨盤虧損失，為其盤虧金額扣除責(zé)任人賠償后的余額，其證據(jù)材料包括：存貨計(jì)稅成本確定依據(jù)；企業(yè)內(nèi)部有關(guān)責(zé)任認(rèn)定、責(zé)任人賠償說明和內(nèi)部核批文件；存貨盤點(diǎn)表;存貨保管人對于盤虧的情況說明。

（2）存貨報(bào)廢、毀損或變質(zhì)損失，為其計(jì)稅成本扣除殘值及責(zé)任人賠償后的余額，其證據(jù)材料包括：存貨計(jì)稅成本的確定依據(jù)；企業(yè)內(nèi)部關(guān)于存貨報(bào)廢、毀損、變質(zhì)、殘值情況說明及核銷資料；涉及責(zé)任人賠償?shù)?，?yīng)當(dāng)有賠償情況說明；該項(xiàng)損失數(shù)額較大的（指占企業(yè)該類資產(chǎn)計(jì)稅成本10%以上，或減少當(dāng)年應(yīng)納稅所得、增加虧損10%以上，下同），應(yīng)有專業(yè)技術(shù)鑒定意見或法定資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)出具的專項(xiàng)報(bào)告等。

（3）存貨被盜損失，為其計(jì)稅成本扣除保險(xiǎn)理賠以及責(zé)任人賠償后的余額，其證據(jù)材料包括：存貨計(jì)稅成本的確定依據(jù)；向公安機(jī)關(guān)的報(bào)記錄；涉及責(zé)任人和保險(xiǎn)公司賠償?shù)模瑧?yīng)有賠償情況說明等。

2.固定資產(chǎn)損失的證據(jù)材料

（1）固定資產(chǎn)盤虧、丟失損失，為其賬面凈值扣除責(zé)任人賠償后的余額，其證據(jù)材料包括：企業(yè)內(nèi)部有關(guān)責(zé)任認(rèn)定和核銷資料；固定資產(chǎn)盤點(diǎn)表；固定資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)相關(guān)資料；固定資產(chǎn)盤虧、丟失情況說明；損失金額較大的，應(yīng)有專業(yè)技術(shù)鑒定報(bào)告或法定資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)出具的專項(xiàng)報(bào)告等。

貨幣資產(chǎn)損失的證據(jù)材料有：

1.現(xiàn)金損失的證據(jù)材料

（1）現(xiàn)金保管人確認(rèn)的現(xiàn)金盤點(diǎn)表（包括倒推至基準(zhǔn)日的記錄）。

（2）現(xiàn)金保管人對于短缺的說明及相關(guān)核準(zhǔn)文件。

（3）對責(zé)任人由于管理責(zé)任造成損失的責(zé)任認(rèn)定及賠償情況的說明。

（4）涉及刑事犯罪的，應(yīng)有司法機(jī)關(guān)出具的相關(guān)材料。

（5）金融機(jī)構(gòu)出具的假幣收繳證明。