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征稅范圍的一般規(guī)定是什么

增值稅的征稅范圍包括在境內(nèi)發(fā)生應(yīng)稅銷售行為以及進(jìn)口貨物等，分為一般規(guī)定和特殊規(guī)定。銷售或進(jìn)口的貨物：銷售：有償轉(zhuǎn)移所有權(quán)的行為，包含生產(chǎn)、批發(fā)、零售、貨物流轉(zhuǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié)——道道征收。貨物：指有形動(dòng)產(chǎn)，包括電力、熱力、氣體在內(nèi)。銷售勞務(wù)：委托方：提供原料主料、受損和喪失功能的貨物。

更新時(shí)間：2022-02-21 17:41:04 查看全文>>

土地增值稅的征稅范圍和稅率

土地增值稅征稅范圍：
1. 轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)。
2. 地上的建筑物及其附著物連同國(guó)有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
(二)征稅范圍的特殊規(guī)定
1. 合作建房：
(1)建成后按比例分房自用的，暫免
(2)建成后轉(zhuǎn)讓的，征稅
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土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式是什么

土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式
應(yīng)納稅額=土地增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)
土地增值稅征收范圍
土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物的行為征稅，不包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓所取得的收入。具體包括：
轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)。
地上建筑物及其附著物連同國(guó)有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
存量房地產(chǎn)的買賣。
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土地增值稅的計(jì)算方法和步驟是什么

土地增值稅的計(jì)算方法和步驟
確定不含增值稅收入總額
確定扣除項(xiàng)目金額
計(jì)算增值額
計(jì)算增值率：增值率=增值額/扣除項(xiàng)目金額×100%
按照增值率確定適用稅率和速算扣除系數(shù)
計(jì)算應(yīng)納稅額：應(yīng)納稅額=土地增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)
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土地增值稅的稅率形式是什么

土地增值稅的稅率形式是四級(jí)超率累進(jìn)稅率。
土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式
應(yīng)納稅額=土地增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)
土地增值稅征收范圍
土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物的行為征稅，不包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓所取得的收入。具體包括：
轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)。
地上建筑物及其附著物連同國(guó)有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
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土地增值稅清算收入的確認(rèn)

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》的規(guī)定，土地增值稅清算時(shí)，已全額開具商品房銷售發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額確認(rèn)收入；未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入。銷售合同所載商品房面積與有關(guān)部門實(shí)際測(cè)量面積不一致，在清算前已發(fā)生補(bǔ)、退房款的，應(yīng)在計(jì)算土地增值稅時(shí)予以調(diào)整。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及實(shí)施細(xì)則相關(guān)規(guī)定：轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。
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計(jì)算土地增值稅的步驟

1.確認(rèn)收入金額
2.扣除項(xiàng)目
3.計(jì)算增值額：（收入–扣除項(xiàng)目）
4.增值率：增值額/扣除項(xiàng)目金額
5.依據(jù)增值率，確定稅率、扣除系數(shù)
6.計(jì)算土地增值稅稅款
應(yīng)交土地增值稅=增值額×稅率－扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)
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不征收土地增值稅的贈(zèng)與行為

不征收土地增值稅的贈(zèng)與行為
1、房屋所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的行為。
2、房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、道土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)的行為。
土地增值稅征收范圍
土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物的行為征稅，不包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓所取得的收入。具體包括：
1、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)；
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