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土地使用稅稅率是多少

土地使用稅稅率是多少

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

更新時(shí)間：2022-02-21 11:37:31 查看全文>>

  • 城鎮(zhèn)土地使用稅的概念是什么

    城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。

    城鎮(zhèn)土地使用稅特點(diǎn)：

    1.對占用土地的行為征稅；

    2.征稅對象是土地；

    3.征稅范圍有所限定；

    4.實(shí)行差別幅度稅額。

    納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅依據(jù)

    城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅依據(jù)：

    1.城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。

    2.納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定：

    (1)納稅人實(shí)際占用的土地面積，以房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的土地使用證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。

    (2)尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

    應(yīng)納稅額的計(jì)算：

    全年應(yīng)納稅額=計(jì)稅土地面積*適用稅額

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  • 土地使用稅

    土地使用稅是對使用國有土地的單位和個(gè)人，按使用的土地面積定額征收的稅。以開征范圍內(nèi)的土地為課稅對象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)

    城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。

    計(jì)算土地使用稅所依據(jù)的占地面積按照以下順序核定：

    土地使用權(quán)證書、房地產(chǎn)證上記載的用地面積；

    土地使用費(fèi)登記證（或通知書）上記載的征收面積；

    相關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)屬資料、合同記載的用地面積；

    建筑面積÷樓房總層數(shù)；

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)時(shí)間

    城鎮(zhèn)土地使用稅從取得產(chǎn)權(quán)或交付使用的次月起計(jì)征。城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算，分兩期繳納，申報(bào)納稅期限為每半年結(jié)束后次月的申報(bào)期內(nèi)。納稅人選擇一次性繳納全年稅款的，申報(bào)納稅期限為上半年結(jié)束后次月的申報(bào)期內(nèi)。

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅分錄

    計(jì)提時(shí)：

    借：稅金及附加

    貸：應(yīng)交稅費(fèi)—土地使用稅

    次月繳納稅金時(shí)，再計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)科目

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)

    城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)是納稅人新征用的土地，必須于批準(zhǔn)新征用之日起30日內(nèi)申報(bào)登記。納稅人如有住址變更、土地使用權(quán)屬轉(zhuǎn)換等情況，從轉(zhuǎn)移之日起，按規(guī)定期限辦理申報(bào)變更登記。

    城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限要求是按年計(jì)算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

    城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是：

    1.購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

    2.購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

    3.出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

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