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抵押權(quán)

抵押權(quán)

抵押權(quán),是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有而作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn),在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí),可就該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者就拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

更新時(shí)間:2022-11-18 10:50:49 查看全文>>

  • 抵押物的范圍可以是哪些

    抵押物的范圍:

    債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:

    (1)建筑物和其他土地附著物;

    (2)建設(shè)用地使用權(quán);

    (3)海域使用權(quán);

    (4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

    (5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

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  • 最高額抵押債權(quán)確定情形有哪些

    最高額抵押債權(quán)確定情形有:

    (1)約定的債權(quán)確定期間屆滿(mǎn);

    (2)沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確,抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿(mǎn)2年后請(qǐng)求確定債權(quán);

    (3)新的債權(quán)不可能發(fā)生;

    (4)抵押權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押;

    (5)債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散;

    (6)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。

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  • 最高額抵押和一般抵押的區(qū)別是什么

    最高額抵押和一般抵押的區(qū)別是:

    最高額抵押是為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額的限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

    抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人,債權(quán)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。其中,債務(wù)人或者第三人為抵押人,債務(wù)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

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    動(dòng)產(chǎn)的浮動(dòng)抵押是什么意思

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  • 什么是最高額抵押

    最高額抵押是為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額的限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

    有下列情形之一的,抵押權(quán)人的債權(quán)確定:

    (1)約定的債權(quán)確定期間屆滿(mǎn);

    (2)沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確,抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿(mǎn)2年后請(qǐng)求確定債權(quán);

    (3)新的債權(quán)不可能發(fā)生;

    (4)抵押權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押;

    (5)債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散;

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  • 動(dòng)產(chǎn)的浮動(dòng)抵押是什么意思

    動(dòng)產(chǎn)的浮動(dòng)抵押是企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

    浮動(dòng)抵押的抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定:

    ①債務(wù)履行期限屆滿(mǎn),債權(quán)未實(shí)現(xiàn);

    ②抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散;

    ③當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形;

    ④?chē)?yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。

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  • 土地出讓金優(yōu)先于抵押權(quán)是什么意思

    土地出讓金優(yōu)先于抵押權(quán)是拍賣(mài)“劃撥”的國(guó)有土地使用權(quán)所得的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)首先依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的“土地使用權(quán)出讓金”的款額,抵押權(quán)人可主張剩余價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。

    抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人,債權(quán)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。其中,債務(wù)人或者第三人為抵押人,債務(wù)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

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  • 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式有哪些

    抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式有變賣(mài)、拍賣(mài)和折價(jià)。

    抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn):

    1.多個(gè)抵押權(quán)并存時(shí)的清償順序

    (1)抵押權(quán)已登記的,按照登記的時(shí)間先后順序清償。

    (2)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償。

    (3)抵押權(quán)均未登記的,按照債權(quán)比例清償。

    2.變更抵押權(quán)的順位

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  • 抵押擔(dān)保的范圍包括哪些

    抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。

    設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。

    抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)前,與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的,只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

    抵押權(quán),是指為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人(抵押人)不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)(抵押物)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人(抵押權(quán)人),債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

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